Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Архитектура, советы по строительству

Архитектура Биеннале в Венеции 13 национальных павильонов (14 photos)

06.06.2021 12:35:22 | Автор: admin
Главный вопрос и слоган 17-ой Венецианской архитектурной биеннале Как нам жить вместе?. Посмотрим, как на него отреагировали кураторы павильонов разных стран.
Antonia Solari
Фото Хампуса Берндтсона

1. Дания

Кураторы: Mарианне Крог и студия Lundgaard & Tranberg Arkitekter
Название: Con-nect-ed-ness (Свя-зан-ность)

Мы живем в такое время, когда ощущаем климатические последствия того, как люди веками делили мир на изолированные образования, не понимая, что действия имеют последствия и за тысячи километров. Как хорошие, так и плохие, о чем тревожным образом свидетельствует нынешняя пандемия. Цель павильона Дании создать пространство, которое помогает осознать связанность; где посетители могут ощутить эту связь, частью которой мы все являемся, отмечает датский куратор Марианне Крог.
Find Pro For More Ideas
Нужен специалист по ремонту?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Antonia Solari
Фото Хампуса Берндтсона

Интерьеры датского павильона спроектированы так, чтобы включить их в цепочку, связанную с природой: трубы идут вдоль здания и соединены с внешними водяными резервуарами, доминирующим элементом инсталляции.

Цель выставки предложить посетителям новые способы воссоздания отношений с миром, налаживая связь между самим посетителем, зданием и окружающей средой.Выставка поможет подчеркнуть, что все мы связаны между собой, объясняет архитектор Лене Транберг, партнер-основатель Lundgaard & Tranberg Architects.
Antonia Solari
Фото National Museum of Norway, Кьяра Мазиеро Сгринцатто и Лука Николо Васкон

2. Нордические страны


Кураторы: Helen&Hard
Название: То, что мы разделяем. Модель совместного проживания.

Как архитекторы и в то же время жители коливинга, мы осознаем потенциал, который эта модель жилья может предложить с точки зрения социальных и экологических проблем. В Венеции мы хотим изучить этот потенциал и продемонстрировать, как взаимодействие между жителями и вовлеченными ассоциациями может создать адаптируемую архитектуру, рассказывают архитекторы норвежского бюро Helen&Hard.


Исходя из этой темы, кураторы разработали проект, выполненный из дерева. Он представляет полномасштабную презентацию квартирной части жилого комплекса и некоторых его общих частей с целью популяризации коливингов. Например, кураторов интересует, какие еще функции (в дополнение к кухне ли общим местам отдыха) могут быть частью процесса совместного использования и общения.
Antonia Solari
Фото Франческо Галли

3. Финляндия

Кураторы: Laura Лаура Бергер, Филип Тидвел и Кристо Весиканса
Название: Новые стандарты

Интерпретируя тему биеннале, кураторы финского павильона решили вернуться к тому моменту в истории страны, когда чрезвычайная ситуация подтолкнула поиски новых способов строительства. Экспозиция Новые стандарты рассказывает историю Puutalo Oy, компании, основанной в 1940 году для решения проблемы карельских беженцев (420 000 человек, перемещенных из Республики Карелия еще во время гражданской войны в России). В то время архитекторы и промышленники объединились для создания новой модели сборного дома, которая затем модернизировала строительную отрасль всей Финляндии.

Сборные дома представляют большой интерес для архитекторов, которые стремятся решить вопрос, как строить быстро и экономично, не жертвуя качеством и не нанося лишнего ущерба окружающей среде. Хотя деревянное строительство известная черта финской архитектуры, немногие знают историю Puutalo, новаторского консорциума, который построил здания площадью почти девять миллионов кв. м. и установил новые стандарты дизайна и качества жизни ХХ века века, отметила Катарина Силтавуори, комиссар павильона.
Antonia Solari
Фото Франческо Галли

4. Бельгия

Куратор: Дирк Сомерс, Bovenbouw Architectuur
Название: Composite Presence

Модель городского пейзажа, которая иллюстрирует трение, генерирующее энергию между городским планированием и архитектурой во Фландрии так куратор Дирк Сомерс резюмирует тему экспозиции Composite Presence. Она включает пятьдесят различных зданий. типичный для фламандской городской среды, и выполнена в масштабе 1:15.

Цель выставки показать часто противоречивые отношения между архитектурой и урбанистикой, предложить новые ориентиры для городского дизайна будущего.
Antonia Solari
Фото Адама Батлера

5. Ирландия

Кураторы: ANNEX
Название: Запутанная связь

116 экранов, отображающих термографические изображения, и 24 вентилятора, которые генерируют свежий воздух, эта инсталляция намекает на необходимость охлаждения из-за тепла, производимого центрами обработки данных.

Ирландские кураторы хотели показать последствия для окружающей среды из-за создания множества центров обработки данных, оптоволоконных и энергетических сетей: Дублин уже обогнал Лондон и стал центром обработки данных в Европе, здесь размещено 25% всего серверного пространства, доступного на европейском континенте. Ожидается, что к 2021 году потребление энергии центрами обработки данных в Ирландии покроет одну треть от общего спроса страны на электроэнергию.
Antonia Solari
Фото Андреа Авеццу

6. Италия

Куратор: Aлессандро Мелис
Название: Comunit Resilienti (Устойчивые сообщества)

Павильон представляет собой джунгли, населенные странными существами, где вы можете слышать фоновый шум, требующий адекватной реакции и обращения к новым парадигмам знания, так куратор Алессандро Мелис представляет проект Павильона Италии, посвященный теме изменения климата и анализу роли архитектуры.

Среди тем опустынивание юга, сокращение ресурсов пресной воды и производительности сельского хозяйства, увеличение частоты и экстремальных климатических явлений. Обустройство и инсталляция павильона осуществлены за счет повторного использования материалов, использованных для павильона с предыдущей выставки 2019 года.
Antonia Solari
Фото Андреа Авеццу

7. Узбекистан

Кураторы: Эмануэль Крист и Кристоф Гантенбайн
Название: Mахалля городская/сельская жизнь

Кураторы павильона Узбекистан интерпретировали тему выставки Как мы будем жить вместе? через исследование махалли древней формы городского сосуществования и культурного наследия страны. Махалля (узбекский городской квартал) это целая система отношений между жителями одного квартала, которая существовала в Узбекистане на протяжении многих веков и значительно повлияла на развитие местных традиций и быта. Исторически махалля о были мощными культурными центрами и эффективными органами самоуправления. Поэтому наш национальный павильон посвящен этому феномену, который стал основой гражданского общества, говорит Саида Мирзиёева, вице-президент Совета Фонда развития искусства и культуры при Министерстве культуры Республики Узбекистан.

На сегодняшний день в Узбекистане действует более 10 тысяч кварталов махалля, в каждом из которых проживает 150-2000 человек. Из-за экономического давления, изменения привычек и отсутствия современной инфраструктуры махалля постепенно заменяется новыми формами жилья, но при этом остается популярным местом среди тех, кто предпочитает сельский образ жизни в городе, отмечают кураторы.
Antonia Solari
Фото Андреа Авеццу

8. Саудовская Аравия

Кураторы: Узима З. Ризви и Муртаза Вали
Название: Места проживания

Выставка прослеживает историю закрытых пространств, исследует, как застроенная среда и городская ткань адаптируются к условиям чрезвычайной ситуации; как значение и использование этих пространств меняются с течением времени. Национальный павильон Саудовской Аравии призван стимулировать более глубокое понимание противоречий между разделением из-за пандемии и действиями по адаптации, необходимыми для продолжения нормальной жизни. отмечают кураторы павильона.
Antonia Solari
Фото Андреа Авеццу

9. ОАЭ

Кураторы: Ваэль Аль Авар и Кеничи Терамото
Название: Народный язык будущего

Павильон Объединенных Арабских Эмиратов представляет собой прототип, сделанный из сборных элементов. Они отлиты из эко-бетона, соединения, разработанного, чтобы предложить альтернативу традиционному составу, используемому в строительстве.

Наш эко-бетон на основе оксида магния получают из концентрированного солевого раствора, который является отходом промышленного опреснения и, следовательно, ресурсом, которого в ОАЭ в избытке. Этот бетон обладает прочностью и долговечностью, которые позволяют использовать его в современном строительстве в стандартной форме кирпича, но для этой выставки мы были вдохновлены народной архитектурой коралловых домов ОАЭ, отлив компоненты в органических формах. Таким образом, мы переосмысливаем современные архитектурные процессы, подчеркивая в структуре чувство региональной и культурной идентичности, заявили кураторы.
Antonia Solari
Фото Франческо Галли

10. США

Кураторы: Пол Андерсен и Пол Прайснер
Название: American Framing (Американский каркас)

Университет Иллиониса в Чикаго в сотрудничестве с Бюро по вопросам образования и культуры Департамента Соединенных Штатов Америки представил экспозицию American Framing, посвященную каркасной деревянной архитектуре, характерной для США и перспективной с точки зрения экологичности строительства.

Мы хотим работать над сугубо американской темой и открывать новые возможности для дизайна. Выставка рассматривает историю деревянного каркаса, выдвигая гипотезу о том, как здания могут измениться, если мы уменьшим или увеличим саму строительную систему, рассказал Пол Андерсен.
Antonia Solari
Фото Андреа Авеццу

11. Аргентина

Куратор: Герардо Кабальеро
Название: La Casa Infinita (Бесконечный дом)

Характерный цвет государственного жилья в Аргентине, который получают из смешения бычьей крови и штукатурки, стал лейтмотивом этого проекта, состоящего из перетекающих друг в друга жилых помещений. Со слов куратора, каждый из нас считает, что живет в другом доме, но в конце концов мы понимаем, что дом всегда один и тот же. Тот, который мы все разделяем, и который принадлежит всем.
Antonia Solari
Фото Андреа Авеццу

12. Мексика

Кураторы: Исадора Хастингс, Наталья де ла Роза, Маурисио Роча и Элена Тудела
Название: Desplazamientos (Смещения)

Главную тему биеннале Как мы будем жить вместе? кураторы павильона Мексики дополнили вопросом, как архитектура помогает нам жить среди культурных, языковых и территориальных различий, мнений, критики, практики, истории?

С помощью аудио- и видеопроекций, сенсорного путешествия по экспозиции представлены размышления и диалоги между кураторами и участниками, где точками отсчета становятся избранные архитектурные проекты.
Antonia Solari
Фото Франческо Галли

13. Южная Корея

Куратор: Хэ Вон Син
Название: Future School (Школа будущего)

По словам куратора южнокорейского павильона, основой любых значительных изменений является образование, будь то эксклюзивное, общее или специализированное. По этой причине Школа будущего является примером и в то же время поиском возможного ответа (или множества ответов), который убедителен, конструктивен и актуален как для отдельных лиц, так и для сообществ.


ПО ТЕМЕ
Подробнее..

Архитектура Лауреат Притцкеровской премии 2021 дуэт из Франции (16 photos)

17.03.2021 13:39:53 | Автор: admin
Никогда не сносите, никогда не удаляйте и не заменяйте всегда добавляйте, трансформируйте и повторно используйте! Это девиз французских архитекторов Анн Лакатон и Жана-Филиппа Вассала, победителей Притцкеровской премии в области архитектуры 2021 года, самой престижной награды в этой области. Пара многие годы занимается реновацией социальных жилых комплексов модифицирует и улучшает здания, вместо того, чтобы сносить.
Комплекс Grand Parc (в сотрудничестве с Фредериком Друо и Кристофом Ютеном (2017 г.) в Бордо, Франция. Все фотографии, кроме отдельно отмеченных, любезно предоставлены Филиппом Руо.

Анн Лакатон и Жан-Филипп Вассал познакомились в конце 1970-х годов, когда изучали архитектуру в Национальной школе высших исследований архитектуры и ландшафтной архитектуры в Бордо. Оба они специализировались на городском планировании.

Жан-Филипп ненадолго уезжал работать в Нигер, Анн навещала его. Красота пустынных ландшафтов в сочетании с сильно ограниченными ресурсами населения сильно повлияла на жизнь обоих архитекторов. Нигер одна из беднейших стран в мире, и люди такие невероятные, такие щедрые, делают почти всё из ничего, постоянно находят ресурсы, но с оптимизмом, полны поэзии и изобретательности. Это действительно была вторая архитектурная школа, вспоминает Жан-Филипп.

В 1987 году архитекторы основали собственное бюро Lacaton & Vassal в Париже.
Анн Лакатон и Жан-Филипп Вассаль. Фото: Лоран Шале.
Анн Лакатон адъюнкт-профессор архитектуры и дизайна Швейцарского федерального технологического института в Цюрихе и приглашенный профессор Мадридского политехнического университета, магистр жилищного строительства.
Жан-Филипп Вассал доцент Берлинского университета искусств.

Притцкеровская премия, присужденная бюро Lacaton & Vassal явное признание социального вектора современной архитектуры. В работах Анн и Жана-Филиппа жилое пространство значительно увеличивается благодаря решениям, которые раскрывают интерьер вовне, делая городские постройки ближе к природному окружению. Галереи и балконы, которые позволяют жителям экономить энергию и общаться с природой в течение всего года, часты в их проектах.

Наша работа заключается в решении ограничений и проблем, поиске пространств, которые могут создавать эмоции и чувства. В конце этого процесса и всех этих усилий должна быть легкость и простота, прокомментировала Анн Вассал получение премии Притцкера.
Пристроенная терраса в комплексе Grand Parc (2017), Бордо, Франция. Раздвижные стеклянные двери создают гибкое пространство, которое можно использовать для зимнего сада или других целей.

Бюджетное увеличение жилой площади с помощью лоджий или пристроенных террас узнаваемый архитектурный ход бюро Lacaton & Vassal. Слишком много существующих зданий, которые не являются старыми и не выработали ресурс, пытаются снести, отметила Анн Лакатон в интервью New York Times. Мы считаем, что это слишком большая трата материалов.

Lacaton & Vassal подходят к проектам со скромностью, уважая и тех, кто проектировал эти здания, и пожелания тех, кто сейчас там живет, так жюри отметило творческий подход французской пары. В 2017 году архитекторов наняли для переделки неприглядного муниципального комплекса бетонных домов Grand Parc в Бордо. Жители хотели квартиры побольше, но в то же время не хотели переезжать во время строительства.
Вид на террасу из комнаты, комплекс Grand Parc (2017), Бордо, Франция

Анн Лакатон и Жан-Филипп Вассал вместе с Фредериком Друо и Кристофом Ютеном разработали компромиссное решение, добавив системы открытых террас поверх существующей конструкции. Это расширило площадь гостиных, добавив просторные террасы с раздвижными стеклянными дверями. Некоторые из квартир увеличились вдвое. Лифты и водопровод здания также были модернизированы. При этом жителям не пришлось переезжать даже на время строительства. Стоимость реконструкции составляла треть стоимости сноса и строительства нового дома.

Французский дуэт всегда выступал против планов многих муниципалитетов по сносу социального жилья, и восстановление комплекса Grand Parc в Бордо того стоило. За этот проект они получили награду Миса ван дер Роэ за лучшее здание в Европе, присуждаемую советом ЕС каждые два года.
Дом Латапи во Флориаке, Франция (1993)

Для дома Латапи архитекторы обновили структуру, добавив систему естественной вентиляции и защиты от солнца, которая позволяет создавать регулируемый микроклимат.
Дом Латапи (1993), Бордо, Франция


Вынесенный вперед фасад, обращенный на восток, и прозрачные панели из поликарбоната в задней части дома позволяют естественному свету проникать во все помещения, а также облегчают регулирование температуры внутри комнат.

С самого начала мы изучали оранжереи ботанических садов с их прекрасным светом, прозрачностью и способностью изменять климат, сказала Анн Лакатон в речи комитету по присуждению премии.
Комплекс Tour Bois le Prtre, в сотрудничестве с Фредериком Друо (2011), Париж, Франция

До комплекса Grand Parc, архитекторы использовали схожее решение с дополняющими террасами для преобразования другого проекта государственного жилья в парижском комплексе Tour Bois le Prtre (на фото). Они изменили оригинальный бетонный фасад и расширили площадь, добавив к остову здания остекленные лоджии, с которых открывается панорамный вид на город.

Хорошая архитектура это место, где происходит что-то особенное, где хочется улыбаться только потому, что ты здесь, говорится в речи архитекторов комитету премии Это также влияет на отношения с городом, отношения с тем, что вы видите. Место, где вы счастливы, где люди чувствуют себя хорошо и комфортно пространство, дающее эмоции и удовольствия.
Центр FRAC, Нор-Па-де-Кале (2013), Дюнкерк,Франция

Вместо сноса послевоенного здания в рамках проекта реконструкции набережной Дюнкерка, архитекторы решили добавить рядом почти идентичное здание, в котором находятся галереи, офисы и хранилище региональных коллекций современного искусства.
Центр FRAC, Нор-Па-де-Кале

Прозрачные материалы позволяют видеть старое здание внутри новой конструкции.

В этом году, больше чем когда-либо, мы почувствовали себя частью человечества в целом. Необходимо создать чувство общности. Как и в любой взаимосвязанной системе, нужно быть справедливым по отношению к окружающей среде. Быть справедливым по отношению к человечеству означает быть справедливым по отношению к следующим поколениям. Lacaton & Vassal радикальны в своей деликатности и отважны в своей тонкости, уравновешивая уважительный, но действенный подход к создаваемой среде, отметил архитектор Алехандро Аравена, президент жюри 2021 года и лауреат 2016 года, говоря о присуждении Притцкеровской премии французской паре.
Центр FRAC, Нор-Па-де-Кале

Притцкеровская архитектурная премия ежегодно присуждается за значительные достижения в этой области. Она основан семьей Прицкер из Чикаго и реализуется через фонд Hyatt с 1979 года. Премия состоит из 100 000 долларов и бронзового медальона.

Ниже другие проекты бюро Lacaton & Vassal
Дом родителей (1999), Бордо, Франция В нем границы внешнего и внутреннего выглядят размытыми, а приоритетом стали открытые пространства.
Национальная высшая школа архитектуры (2009), Нант, Франция
Дом с большой террасой (1998), Кап Ферра, Франция. Фото: Lacaton & Vassal
Дом с большой террасой (1998), Кап Ферра, Франция. Фото: Lacaton & Vassal
Многофункциональный театр (2013), Лилль, Франция

Хорошая архитектура открыта; открыта для улучшения чьей-либо свободы, где каждый может делать то, что ему нужно. Она не должна быть внушительной, но должно быть знакомой, полезной и красивой, способной незаметно поддерживать жизнь, которая будет проходить в ней. Так Жан-Филипп Вассаль описывает свой творческий подход, который вместе с женой Анн Лакатон реализовывал последние 30 лет.

ПО ТЕМЕ
Ирландский дуэт лауреат Притцкеровской премии 2020
Арата Исодзаки лауреат Притцкеровской премии 2019
Притцкеровский лауреат 2018 индийский модернист
Подробнее..

Что делать Дом плохо держит тепло, а по полу дует (15 photos)

17.02.2021 07:41:01 | Автор: admin
Если дом не держит тепло, у вас есть два варианта действий. Первый довести его до кондиции жить можно, смириться с повышенным расходом дров и копить ресурсы на капремонт. Второй путь сделать капремонт с утеплением всех ограждающих конструкций.

Но сначала нужно понять, почему все-таки уходит тепло. Итак, поехали
Coburn Design Build
Какие варианты: как уходит тепло?
Через цоколь. В доме жарко натоплена печка, но пол холодный, понизу дует верный признак недостаточного утепления цоколя и нижнего перекрытия.

Через стены. Тревожные признаки, свидетельствующие о дефектах в утеплении стен их продувание и быстрое охлаждение помещений при сильном ветре (если окна закрыты).

Через двери и окна. Здесь все просто: намочите руку и пройдитесь по периметру створок и проемов почувствуете холодный ветерок.

Через крышу. Плохую теплоизоляцию сверху (утепленное верхнее перекрытие при холодном чердаке, совмещенное покрытие мансардной крыши) выдает совокупность признаков: натопленный дом быстро остывает, но при этом на покрытой снегом крыше сосульки и проталины.
St.Petr
Через вентиляцию и дымоходы. Натопили печку она греет, потом огонь погас, а вы забыли закрыть заслонку. Печь начинает работать наоборот: выгонять из помещения горячий воздух. При этом свежий поступает из щелей иногда даже со свистом. Частая причина быстрого (а порой почти мгновенного) остывания легкого деревянного или каркасного дома при интенсивном проветривании недостаток термальной массы, то есть, тепловых аккумуляторов. Каменные стены, кирпичная печь, толстый слой штукатурки, массивная бетонная стяжка, включенная в тепловой контур здания суть тепловые аккумуляторы, которых порой так не хватает даже идеально утепленным каркасникам.
Филипп Урбан
Что делать: вызывайте тепловизор
Оценивать утечки тепла по субъективным признакам плохое начало ремонта. Чтобы провести ревизию и определить источники теплопотерь, имеет смысл заказать тепловизионное обследование. Тепловизор можно взять напрокат, но лучше вместе со специалистом, который умеет этим прибором пользоваться, готов провести аудит и сделать отчет.


Оптимальное время для проведения тепловизионного обследования холодное время года. Если дом хорошо натоплен, а на улице мороз, вы увидите в виде красных и оранжевых цветовых пятен на мониторе прибора все продуваемые щели, тонкие и мокрые места, мостики холода (даже такие, как забитый в стену изнутри гвоздь).
На скриншоте пример тепловизионного отчета (взято в информационных целях с сайта mosexp.ru)

В процессе тепловизионного исследования вы сможете оценить и качество стеклопакетов (не улетучилось ли аргоновое заполнение) и монтажа окон (нет ли продуваемых пропусков монтажной пены), а если стены совсем не держат тепло, увидите на фасаде отчетливые контуры расположенных под окнами радиаторов отопления.

Пугать не будем. По результатам тепловизионного обследования может оказаться, что дому нужен не капитальный, а выборочный ремонт. Например, утеплитель сполз или подмок только с одной стороны. Или монтажники окон в свое время схалтурили.
VINYLIT
Итак, ревизия проведена. Что делать дальше?

Путь первый: довести дом до состояния можно жить
Ликвидировать все щели и сквозные дыры на улицу. Создать себе теплую зону в отдельно взятом помещении или группе помещений (например, во времянке). Копить ресурсы на капитальный ремонт.

ОБ ЭТОМ
Как правильно: Подготовить сезонную дачу к зимней жизни
VINYLIT
Путь второй: капремонт с утеплением ограждающих конструкций от цоколя до крыши

Важно: Перед ремонтом дома, претендующего на статус жилого, необходимо сделать профессиональный аудит (с тепловизионным обследованием и вскрытием конструкций), разработать проект реконструкции с приложениями в виде теплотехнических расчетов и разделов с чертежами коммуникаций (вентиляция, отопление) и составить подробную смету.
VINYLIT
Разработка проектной документации и ремонт должны выполняться профессиональными строительными организациями. Владельцу старой двадцатилетней дачи тоже придется пройти этот путь пусть и в усеченном виде, но желательно также с профессионалами. Как минимум, заказать тепловизионное обследование, получить заключение специалиста и на его основании спланировать бюджет. Полумеры и промежуточные варианты в виде выборочного или поэтапного утепления, растянутого на годы, без проекта и расчетов ресурсы, выброшенные на ветер.
Ястребова Юлия
Реальная история, рассказанная знакомым: Я решил, что пенсия не за горами, поэтому надо утеплить дом, пока такая возможность есть. Далее, по рекомендациям соседей, были закуплены материалы, а для капремонта приглашен авторитетный местный прораб. К концу сезона был утеплен чердак, стены надежно упакованы в базальтовую вату, пароизоляционную пленку и сайдинг, а цоколь закрыт экструдированным пенополистиролом. В доме стало намного теплее, расход электричества и дров снизился.

Пока дом эксплуатировался в режиме
дача (постоянно летом и набегами на каникулы зимой) хозяин не мог нарадоваться. Но вот, по семейным обстоятельствам и вдобавок оставшись полубезработным, наш герой переезжает на дачу на ПМЖ досрочно и живет там круглый год. Результат: после двух отопительных сезонов утеплитель намок и перестал держать тепло. Точнее, перестал держать тепло мягко сказано: к весне дача превратилась в настоящий ледяной дом, а в толще стен поселилась сырость, напоминающая о себе характерным запахом плесени.
Ястребова Юлия
Важно: Сезонная дача и дом для круглогодичного проживания имеют принципиально разные режимы эксплуатации. Примерно, как пуховик для повседневной езды в общественном транспорте и куртка, которую вы надеваете раз в месяц на долгую прогулку. Дача, даже кое-как утепленная, может не требовать капремонта годами. За короткие зимние выезды с пикниками утепленные стены и перекрытия не успеют набрать критической дозы влаги и органики: вы столько не надышите. А влага, которая конденсируется в утеплителе в виде росы, высохнет с первым весенним солнышком.

Круглогодичное проживание с ежедневным приготовлением пищи, приемом душа и интенсивным отоплением ускоряет физический износ ограждающих конструкций в разы.
Attic Wizard
Не мочите пуховик в тазу
Неправильно утепленное строение может превратиться в
ледяной дом, если утеплитель намок от конденсата. Если продолжить аналогию, то жить в нем все равно что вымочить пуховик в тазу с водой, надеть и выйти на мороз.

В интенсивно отапливаемых и эксплуатируемых помещениях водяной пар образуется интенсивно: мы дышим, готовим пищу на кухне, принимаем горячий душ При работающем отоплении и недостаточной вентиляции этот пар выпадает в виде конденсата на внутренней поверхности стен, рвется наружу, на холодную улицу любым доступным путем, через любые, даже микроскопические бреши во внутренней пароизоляции (а их обычно немало дырки от гвоздей, разошедшиеся швы, ходы, прогрызенные мышами) В толще утеплителя, вокруг каждого мостика холода (например, вбитого в стену гвоздя) образуется конденсат, влага накапливается и начинается разрушение.


Это неизбежность: домов, которые не нуждались бы в капремонте, еще не придумали. Но если утепление сделано без ошибок, ремонт может потребоваться через двадцать лет интенсивной эксплуатации. Если с ошибками
через три-пять.
Марина Пенние
РАБОТА НАД ОШИБКАМИ
Что это за ошибки? Их множество, но в приведенном выше примере были допущены две (обе критичные).

  1. Не позаботились о вентиляции (так хорошо утеплили, что спим с открытыми окнами)
Утепление делает дом герметичным. В дом напросвист, где жарит печка или батареи, через щели и неплотности поступает холодный воздух с улицы. После утепления становится душновато, выдыхаемый углекислый газ и водяной пар остаются в помещении. Вы вынуждены бороться с дискомфортом проветриванием с помощью открывания окон.

ОБ ЭТОМ
Хороший вопрос: Нужна ли вентиляция в частном доме?
  1. Неправильно расположили слои многослойной конструкции
Если быть точным, это не просто ошибка, а целый букет возможных ошибок при дополнительном утеплении. Запомните раз и навсегда: паро- и гидроизоляция (плотные, не пропускающие влаги пленки) размещаются изнутри. Ветрозащитные (дышащие) мембраны снаружи.

В нормативных документах на сей счет сказано: Для обеспечения лучших эксплуатационных характеристик в многослойных конструкциях зданий с теплой стороны следует располагать слои большей теплопроводности и с большим сопротивлением паропроницанию, чем наружные слои (СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий, п. 8.8).
Green CAT Services
К слову, у нашего героя весь дом был надежно упакован в пароизоляцию снаружи. Если перед началом работ вы привыкли штудировать источники в поисках информации и уже все знаете, пожалуйста, не смейтесь. На самом деле это типичная ошибка многих дачников. Они тоже изучают теорию, но к моменту поездки на стройбазу с прорабом, когда глаза сталкиваются с реальным ассортиментом, теория выветривается. Результат: утепление делается по принципу у соседей так же. Первое время, пока дачный дом не начинают эксплуатировать в хвост и гриву, все результатом довольны, а потом получается, как выше.
ООО "ЭКОГИДРОМОНТАЖ"
Как правильно? Последовательно снизу вверх
Прежде всего, утепление ограждающих конструкций должно быть комплексным и последовательным: цоколь, нижнее перекрытие, стены, двери, окна, верхнее перекрытие (если холодный чердак) или совмещенное покрытие (если мансарда).


Выборочное утепление деньги на ветер.


Предположим, вы утеплили стены, заменили старые окна, но отложили на потом кровлю. Тем самым вы получите дом-термос без крышки с интенсивно подогреваемой крышей и сырым чердаком (влаге и теплу теперь некуда деваться только вверх). Следствие такого недоремонта ускоренный износ верхнего перекрытия. Если же сделали утепление сверху и по стенам, но забыли про утепление снизу будьте готовы к сквознякам и свисту щелей в полу.
Вадим Ковалев
Второй момент: упаковывая дом в теплоизоляцию, не забывайте про вентиляцию (вытяжную и приточную) иначе дом просто пропахнет сыростью. Капитальный ремонт с утеплением это возможность сейчас, а не потом, сделать вентканалы вытяжки, поставить окна с щелевым проветриванием и приточные клапаны (потом придется ломать стены и выйдет дороже).

Третий момент: если речь о дополнительном утеплении, то оно должно быть достаточным. То есть, делать его нужно не
на глаз, а на основании теплотехнических расчетов (требования прописаны в СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий, актуальная редакция СП 50.13330.2012), с учетом местных климатических условий и с соблюдением рекомендаций производителей теплоизоляции.

Чтобы узнать, какая толщина теплоизоляции достаточна, можно воспользоваться онлайн-калькуляторами теплотехнических расчетов. Не обязательно теми, что предназначены для проектировщиков (для ввода дополнительных параметров придется обложиться справочниками по материалам), можно и адаптированными для
чайников на сайтах производителей.
Green CAT Services
Если вы не в ладах с физикой
Идите на сайты ведущих производителей теплоизоляции (кстати, за последнюю пятилетку большинство из них стали наглядными, информативными и понятными).
  • Штудируйте альбомы технических решений по утеплению всех конструкций (перекрытий, стен, цоколя, крыш) для разных типов домов.
  • Читайте официальные рекомендации по монтажу, совместимости материалов, созданию воздушных зазоров и использованию крепежа.
  • Воспользуйтесь онлайн-калькуляторами теплотехнических расчетов, заточенными не на учебу, проектирование и поиск информации в строительных справочниках, а на характеристики представленных на рынке материалов. Наконец, почти всегда есть возможность связаться с техническими специалистами и спросить про отличия разных модификаций того или иного утеплителя, а также попросить помочь рассчитать количество.
Подробнее..

Вопрос Зачем и какие летние кухни строят теперь (11 photos)

22.04.2021 09:30:03 | Автор: admin
Дом готов, время построить на участке летнюю кухню. А зачем? Ведь если делать чтобы была или как на даче в детстве, ваш функциональный павильон быстро превратится в дровник или склад садово-огородного инвентаря. Образ загородной жизни сильно изменился, понимание о качестве жизни тоже.

Рассказываем, зачем возводят летние кухни сегодня. Попробуйте примерить к своей ситуации.
Yuri Grishko
Как было
Во времена СССР летняя кухня была почти обязательным элементом старых дачных поселков и садоводств. Обычно ее возводили в виде беседки или отдельного капитального строения с отопительной печкой, газовой плитой. Встречались и варианты с погребом для домашних солений и даже с настоящим консервным заводиком можно было готовить и не разводить жар-пар внутри дома. На летней кухне укладывали спать припозднившегося гостя, а приехав зимой на законсервированную дачу, здесь можно было быстро согреться у печи.
Мастерская братьев Титовых
Выносные летние кухни в СССР появились из-за ограничений на застройку участка: попробуй-ка размести полноценное место для готовки в садовом домике 6Х6 метров, где все друг у друга на головах. А летними эти кухни назывались только потому, что и сам домик был летним (на зиму его закрывали до следующего сезона).

ПО ТЕМЕ
Как правильно: провести расконсервацию дачи весной
Как сейчас
Довольно многие владельцы домов живут на участке круглогодично. Им нравится как можно больше времени проводить на воздухе, здесь же готовить еду. Потому современная летняя кухня эволюционировала в сторону кухни-столовой пространства для приготовления и наслаждения едой на воздухе. Это может быть терраса с мангалом при доме, открытая гриль-зона с барбекю или домик для кулинарных экспериментов хозяев (изготовления сидра, домашнего вина, сыра и прочего).
LATOON / ЛАТУНЬ проектное бюро
На фото: летняя кухня на веранде в Екатеринбурге. Хозяин реализовал свою давнюю мечту о печи-яйце, под которую архитекторам даже пришлось проектировать специальную вытяжку

О ПРОЕКТЕ С ФОТО
Цена проекта с фото: Терраса под Екатеринбургом за 2 808 234
Екатерина Ловягина
Как следствие, меняется внешний вид летней кухни. Все реже постройки делают в виде небольшого домика все чаще кухни становятся открытыми: без стен вообще или с возможностью сложить их жарким летом.

Более того: летняя кухня это уже не обязательно отдельный домик. Довольно часто это пристройка к основному строению (терраса, веранда). Популярное решение кухня-гостиная-столовая при отдельностоящей бане.

ПО ТЕМЕ
Просто фото: Летние кухни из 37 российских проектов
ARCHDUET&DA
Где разместить
Таких ограничений, как были в советских садоводствах, на современном участке нет. Главное летние кухни должны располагаться не ближе метра от соседского забора.

Но не спешите радоваться.

Во-первых, ограничения на застройку участков могут содержаться в генпланах территорий высокой градостроительной ценности (узнайте в муниципалитете).

Во-вторых, существуют еще санитарные и противопожарные нормативы. Так, минимальное противопожарное расстояние между двумя деревянными постройками 15 метров, между каменными 6 метров.
Светлана Чижова
Понятно, что на маленьком участке разнести постройки на регламентируемое расстояние не всегда возможно. Поэтому возможны два выхода.
  1. Совместить. Например, летнюю кухню объединить с баней или сделать в виде пристройки к дому, как на фото выше.
  2. Возвести временное строение. Большинство ограничений не распространяется на некапитальные, временные и модульные постройки такие, что не имеют капитального фундамента и могут быть без ущерба разобраны или перенесены на другое место.
Alisa Kashcheeva
На фото: гибкие окна, плотные портьеры, уличный обогреватель и вот ваша мобильная беседка служит с апреля по октябрь, то есть то время, когда приятно долго находиться на открытом воздухе
Erin Lang Norris
Важно: Целый букет ограничений связан с приготовлением пищи на открытом огне. Открытые очаги необходимо размещать в десятках метров от строений и хвойных деревьев. Однако в правилах есть исключение для дачников: При использовании открытого огня и разведении костров для приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например: мангалах, жаровнях) на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, противопожарное расстояние от очага горения до зданий, сооружений и иных построек допускается уменьшать до 5 метров, а зону очистки вокруг емкости от горючих материалов до 2 метров.


В периоды, когда в вашем регионе вступают в действие особые режимы пожарной опасности (IV и V), жечь костры, а также пользоваться мангалами и жаровнями нельзя.

ООО GeoGraffiti
Регистрировать не нужно
Требования современного законодательства по отношению к садоводам и дачникам более чем лояльны. Не подлежат регистрации временные и хозяйственные постройки, беседки и другие объекты, которые не относятся к объектам капитального строительства (не имеют капитального фундамента), не имеют жилых помещений (кухня нежилое), не требуют инженерных сетей.
Isaman Design, Inc.
ВАША ОЧЕРЕДЬ
Поделитесь вашим опытом строительства и эксплуатации летней кухни. Расскажите, какую кухню выбрали, удобно ли ей пользоваться зимой?
Подробнее..

Проблема Полы-батуты и другие тонкие места деревянных перекрытий (15 photos)

03.02.2021 12:26:30 | Автор: admin
От состояния перекрытий во многом зависит наше ощущение комфорта в загородном доме. Сотрясающиеся при ходьбе полы всегда вызывают чувство тревоги и ощущение дешевого карточного домика, который вот-вот развалится. Даже если на самом деле это дом с надежными каменными стенами.

Разберемся, какие дефекты перекрытий в частном доме критичны, а какие просто неприятны.
Ирина Ковылина
Что такое полы-батуты
Довольно распространенная жалоба тех, кто переехал в дом с деревянными перекрытиями из городской квартиры: людям кажется, что пол пружинит.

Отметим: полы по деревянным балкам, в отличие от бетонных, всегда немного пружинят и вибрируют. Пластичность и приятная пружинистость это не недостаток, а физическое свойство любого деревянного пола. И да, пол-батут проблема не только деревянных загородных домов, но и городских квартир (преимущественно сталинок и старого фонда).

Но где грань между некомфортно и нуждается в капремонте?
Наташа Ломейко
Проверяем чаем в блюдечке
Легкая рябь ремонт не требуется. В этом случае дожидаемся очередного ремонта с заменой напольного покрытия, а при монтаже нового (это может быть паркет или ламинат) не забываем об упругой звукопоглощающей подложке. Лучше всего справляются с шумами материалы из натуральных компонентов прессованной пробки и древесного волокна.

Чашка подпрыгивает на блюдце при энергичной ходьбе, ее содержимое расплескивается. Перепады пола по высоте, превышающие 0,5 см на 1 м (проверяется пузырьковым уровнем-ватерпасом) делают вскрытие не просто желательным, а неизбежным. Если перекрытия провисли под тяжестью стен, бетонных стяжек, мебели, предметов обстановки, а двери перекошены также нужен капитальный ремонт.
Фото До
Studio Kiraw
В чем причина вибраций
Скорее всего, здесь одно из двух: малое поперечное сечение несущих балок либо перекрываемый балками пролет слишком велик.

Для больших строек есть методика расчетов (она обозначена в СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции), сложные формулы и сетевые калькуляторы. Расчеты учитывают в первую очередь статические нагрузки и призваны обеспечить запас прочности, чтобы перекрытия не прогнулись и не затрещали, если вы планируете, к примеру, нагрузить их бетонной стяжкой или массивной перегородкой.

В дачном и демократичном коттеджном строительстве задачу обычно решают не расчетами, а подбором сечения балок опытным путем. В подавляющем большинстве проектов коттеджей с пролетами не больше шести метров в основе перекрытий лежат клееные балки сечением 140х240 мм. Да, такого сечения более чем достаточно, чтобы полы не пружинили.
Meg Padgett
Что в реальной жизни
В дачном и коттеджном строительстве чаще всего балки (они же лаги пола) выполняют из поставленной на ребро доски естественной влажности 200х150 мм или 150х50 мм с шагом 590 мм (именно такой шаг дает возможность проложить между лагами минераловатный утеплитель).


Что можно сказать про такую конструкцию? Мой строительный опыт показывает, что если ширина пролета (расстояние между точками опоры таких балок) больше трех метров, пол батут гарантирован.

Правильно: балки из бруса

Если есть необходимость в усиленном перекрытии (например, при четырехметровом пролете или в месте опирания перегородки), балки делают не из доски, а из цельного бруса 150х100 мм или 150х150 мм. Либо выполняют составные балки такого же сечения из двух или трех сплоченных (сбитых гвоздями) досок. Составная балка вариант более надежный и устойчивый к деформации, чем цельный брус. Но если это доска естественной влажности, то 45-метровый пролет для нее тоже предел.
Екатерина Нестеренко
Ошибка: укреплять полы
Иногда проблему
батута пытаются решить не с помощью балок, а с помощью лаг и черновых полов. Но тонкая фанера и OSB проблему прогиба самих балок под динамическими нагрузками не решат. А бетонная стяжка или тяжелая ЦСП верный шанс получить нагрузку за гранью расчетной и приблизить дом к аварийному состоянию.
SWS Group
Чтобы избежать путаницы, запомните: балки висят, лаги лежат.

Балки это несущие конструкции, которые опираются на несущие стены или колонны. Деревянные балки могут быть цельными, составными (сплоченными из двух или трех досок) или клееными.

Лаги (производное от слова лежать) доски или брус меньшего сечения, которые укладываются непосредственно на балки и являются несущей основой для чернового пола. Облегченные (и при этом самые распространенные в дачном и коттеджном строительстве) конструкции перекрытий два в одном: балки (они же лаги) располагаются с шагом не более 60 см, между ними укладывается утеплитель, а сверху черновой пол.
РамСваи
Правильно: чем больше опор тем лучше
Шаг винтовых свай меньше двух метров плюс массивная составная обвязка не дадут полу батутить. Такая конструкция способна выдержать и вес бетонной стяжки пола.
Baahouse + Baastudio Pty Ltd
Нюанс: свайно-винтовой фундамент
Причиной вибраций в каркасном доме могут быть не только перекрытия, но также стены и свайно-винтовые фундаменты. Поэтому, если дом ходит ходуном под порывами ветра или вместе со стиральной машиной в режиме отжима, ремонт перекрытия не поможет придется работать непосредственно с фундаментом.

РамСваи
Хорошая новость: свайно-винтовой фундамент не только самый доступный, но и самый ремонтопригодный. Дополнительная обвязка свайно-винтового фундамента ростверком из профильной трубы (если это не было сделано ранее) в большинстве случаев поможет справиться с вибрациями.

Более надежный, хотя и трудоемкий способ, позволяющий избежать прогиба балок нижней обвязки поддомкратить строение и завести под балки металлические швеллеры.

ОБ ЭТОМ
Хороший вопрос: Как вовремя заметить дефекты фундамента
СТК "Каминыч"
Дополнительная опора никогда не будет лишней

Если капремонта не избежать
Если выяснилось, что проблема все-таки в деревянных конструкциях (балки и стойки каркаса), а вы решились на вскрытие и переборку полов, то у вас есть два способа усилить перекрытие.

#1. Создать дополнительные опоры для балок
Например, для нижнего перекрытия это столбики в подвале. Для междуэтажного дополнительная перегородка на нижнем этаже.
IB Studio
Идея с фото: стенка с арочным проемом также может быть дополнительной опорой для балок перекрытия
Экодом
На фото: усиленное перекрытие из составных (сдвоенных) балок; для усиления жесткости конструкции между балками враспор вставлены перемычки из обрезков досок, они не дают лагам пойти винтом

#2. Увеличить сечение самих балок
Если балка лопнула или подгнила, она, понятное дело, подлежит замене. Но самый надежный способ снизить эффект батута и предотвратить деформации сдвоить цельную балку, превратив ее в составную.

Как это сделать? Положить на опору еще одну доску, притянуть ее несколькими конструкционными шурупами и прибить гвоздями. Некоторые мастера предлагают стягивать доски резьбовыми шпильками. Но в данном случае это неоправданное излишество. Во-первых, нагрузки на отрыв здесь относительно невелики. Во-вторых, лишние сквозные отверстия ни к чему.
Елена Киндтнер
Пробковая подложка хорошо гасит ударные шумы, но с батутом она не справится

Сопутствующая проблема: слышимость
Она решится сама собой, если при капитальном ремонте перекрытия вы отдадите предпочтение утеплителям и облицовкам с повышенными звукоизолирующими свойствами.
Но чтобы избавиться от всех типов шумов, звукоизоляция должна быть многослойной.

Ударные шумы (топот) сверху отлично гасят подложки под паркет и ламинат на основе прессованной пробки и стекловолокна (но не вспененного полиэтилена).


С акустическими шумами (музыка, голоса) справятся потолок из гипсокартона и теплоизоляция на основе минеральной или базальтовой ваты с улучшенной звукоизоляцией (таковые присутствуют в линейках утеплителей от ведущих брендов и предназначены в первую очередь для перекрытий и перегородок).


ОБ ЭТОМ
Не топочите, как слоны: Как снизить шум от соседей сверху
Мосгорремонт | Внутренняя отделка помещений
Какие материалы использовать для утепления
В прежние годы (то есть, еще лет двадцать назад) для утепления перекрытий широко использовали рубероид, угольный шлак, керамзит, стружки и опилки с известью, глиной и строительным мусором. Поэтому если дому не один десяток лет, то любой наполнитель перекрытий это рассадник влажного строительного мусора, сдобренного плесневым грибком, и основной источник характерного запаха старого дома. Все это содержимое без сожаления утилизируйте: если вы от него избавитесь, дышаться в доме будет совсем по-другому.

Все деревянные конструкции должны тщательно очищаться от плесени, гнили, обрабатываться огнебиозащитой. Поврежденные балки требуют замены.
Attic Wizard
Факт: Слоеный пирог утеплителя нужно правильно готовить. Схемы готовых решений по утеплению перекрытий (в виде альбомов), рекомендации по монтажу и совместимости материалов, а также калькуляторы для теплотехнических расчетов можно найти на сайтах производителей теплоизоляции. Самые распространенные ошибки несоблюдение рекомендованных производителями вентзазоров и пароизоляция снаружи (со стороны подвала либо чердака требования здесь одинаковы).

ПО ТЕМЕ
Хороший вопрос: Как и зачем утеплять фундамент

ВАША ОЧЕРЕДЬ
Расскажите, как вам удалось решить проблему пружинящего пола? С какими сложностями вы столкнулись при капремонте полов
Подробнее..

Личный опыт Как я искал типовой проект дома и его корректировал (15 photos)

23.01.2021 07:37:30 | Автор: admin
Весной 2020 года я начал строить второй дачный дом в пригороде Санкт-Петербурга. В наличии уже был незастроенный участок с подведенными коммуникациями, небольшие сбережения и главное масса свободного времени, возникшего из-за мировой пандемии. Если в преддверии нового сезона вы думаете о строительстве собственного дома, возможно, вам будет полезен мой опыт и грабли.
Филипп Урбан
Что мы искали
На семейном совете определились с хотелками. Нам был нужен компактный загородный дом для семьи из трех поколений, пригодный для проживания зимой. Каждому члену семьи необходимо было организовать свой угол: комнату с тамбуром и отдельным выходом к лесу для бабушки (грибной сезон это ее время), кабинет и мастерскую для меня, отдельные комнаты для детей. Но пришлось себя ограничивать.

Во-первых, бюджет, мягко говоря, не резиновый. Во-вторых, дом строится на десятилетия, за которые состав и потребности семьи могут измениться. К примеру, дошкольнику нужна спальня рядом с родителями, а подростку свой угол подальше от мамы с папой. В итоге во главу угла поставили ликвидность.
Филипп Урбан
Проект адаптированный типовой
Считаю, что дом должен быть таким, чтобы его в любой момент можно было продать или сдать в аренду. Если
подгонять загородный дом под специфические вкусы хозяев, он станет подобен костюму индивидуального пошива: очень дорогой, но на вторичном рынке почти стопроцентный неликвид.
Потому я решил строить компактный домик по типовому проекту с некоторыми доработками: заложить возможность пристройки, разделения или объединения комнат, организации дополнительных санузлов и так далее (смотрите поэтажные планы ниже).

Филипп Урбан
Потолки выше привычного
Класс и ликвидность загородной недвижимости, как мне кажется, определяет размер жилых помещений. Оптимальная высота потолков 2,7 м, ширина комнат 3,6 м. Я в своих выводах отталкиваюсь от габаритов типовой хрущевки и брежневки: любые помещения чуть просторнее автоматически воспринимаются как комфорт-класс. В перспективе такой дом будет легче продать или сдать подороже. Конечно, можно было бы размахнуться и сделать залы с трехметровыми потолками. Но здесь вопрос финансовый: протапливать более значительные объемы помещений накладно, да и участок небольшой всего семь соток.
Екатерина Нестеренко
На фото: пример проекта двухэтажного дома из бруса 6х9 с гостиной, детской и кухней на первом этаже и двумя спальнями на втором. Фото с сайта mastergrad-spb.ru

Размер дома 6х9 м
Считаю, что это оптимальный размер дачного дома для небольшого участка в садоводстве. Во-первых, стандартные брус и доски, которые продаются на стройбазах и пилорамах, имеют шестиметровую длину. Отступление от этих параметров резко увеличивает и расход материалов, и трудозатраты.

Во-вторых, дома 6х9 м достаточно для небольшой семьи и небольшого участка. Ну а если семья любит принимать гостей, разрослась или у кого-либо из членов появилось хобби не нужно пытаться загнать всех под одну крышу. Лучше в будущем поставить гостевой домик (он может быть совмещен с баней, гаражом, мастерской, летней кухней, здесь каждому свое}.

Прежний опыт и работа над ошибками
Первую свою дачу я построил около пятнадцати лет назад. Точнее, строил ее по найденному в сети проекту местный лесник, а по совместительству прораб-одиночка. Вместе с ним карандашом в блокноте мы рисовали планы. Затем в том же блокноте он делал чертежи каждой каркасной стенки. Каркас дома собрали из слегка подсушенной доски с местной пилорамы только на гвоздях, без единого самореза и уголка. Лесник свое дело знал. Несмотря на дедовский способ проектирования и строительства, дом получился ладный, за прошедшие годы не сгнил, не перекосился, полы не провалились, а крыша не уехала.
Филипп Урбан
Но ошибки, конечно же, были. Их я учел при строительстве нового дома.
  1. Внимательно выбирать краску для фасадов. В прошлый раз фасадный имитатор бруса покрыли бесцветной пропиткой популярного бренда. Но выяснилось, что она не держит других фасадных красок. Поэтому свежая краска довольно скоро начала слезать клочьями (на фото это видно).
  2. Утеплять дом с запасом. Требования к утеплению, прописанные в СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий, слишком мягкие, для постоянно эксплуатируемого загородного дома их недостаточно. Зимой, несмотря на хорошую печку и обогреватели, наш дом плохо держит тепло.
  3. Сделать подробный проект. Без него в прошлый раз стройка затянулась, а бюджет строительства оказался в полтора раза выше планируемого. К тому же импровизации на ходу всегда ведут к ошибкам и неоправданным затратам времени. Поэтому к моменту начала стройки все должно быть продумано.
Филипп Урбан
Скрин с сайта karkasdom.info

Критерии покупки проекта дома
Сайтов, предлагающих к продаже готовые проекты, многие десятки, проектов на них
тысячи. Но, прямо скажем, выбрать подходящее решение оказалось очень непросто.

Большинство представленных там картинок это проекты (на мой вкус) с модными излишествами в виде радиусных стен, панорамных окон, огромных террас. Воплотить все это в жизнь в условиях садоводства и с использованием стандартных комплектующих с окрестных стройбаз и строительных гипермаркетов практически невозможно.

Причем к продаже чаще всего предлагается только
архитектура. Остальные разделы необходимо разрабатывать за дополнительную плату.
Екатерина Нестеренко
На фото: вариант отделки дома вагонкой с окраской. Фото с сайта karkasdom.info

Мне же был нужен классический дачный дом размером 6x9 метров с полной проектной документацией, включающей не только архитектурный раздел (картинки и планировки), но и конструкторский с подробными чертежами и проектом прокладки коммуникаций. Еще одно обязательное условие наличие сметной ведомости, позволяющей без проблем приобрести все комплектующие и материалы в торговых сетях.

В итоге у меня получился целый список требований к проекту.
Филипп Урбан
Планировочное решение первого этажа дома, проект которого я приобрел

К разработчикам: они должны быть хорошо знакомы именно со спецификой дачного строительства.

К архитектурному решению: дом должен быть пропорциональным и хорошо смотреться. Отделка фасадов и пристройки в виде дополнительных террас и крылечек дело наживное. Если сам дом ладен и гармоничен, его трудно испортить отделкой.

К планировке: удобная, аккуратно вписанная лестница на второй этаж. Что касается собственно состава помещений, то здесь все не столь принципиально и можно откорректировать, подвинув любую стенку, убрав или поставив перегородку. Но неудачное расположение лестницы это навсегда.

К рабочим чертежам: чтобы прорабу не пришлось изобретать узлы и сочленения на ходу. Дал чертежи в руки любому строителю, крепко держащему молоток и пилу, и порядок.

К комплектационным ведомостям: чтобы все материалы и комплектующие можно было купить на стройбазе или в гипермаркете. А именно: заглянуть в сметную таблицу, затем на сайт гипермаркета и сразу заказать доставку того, что нужно, в необходимом количестве.
Филипп Урбан
Планировочное решение второго этажа дома

Когда я сформулировал эти требования, выбор подходящих готовых проектов со многих тысяч сузился до пяти, а потом до одного.

Связавшись с разработчиком, получил пять альбомов формата А4 с чертежами и таблицами. Кроме картинок с планами и фасадами, в составе документации присутствовали подробные чертежи каждой каркасной стенки, всех элементов, включая стропильные узлы и лестницу на второй этаж, проект электро- и водоснабжения, а также отдельная брошюра с подробной сметой по всем разделам.
Филипп Урбан
Возможные трансформации дома, заложенные в проект: расположение дверей и окон на обоих этажах позволяет объединять или делить комнаты; в ванную на первом этаже можно вписать миниатюрную сауну, а вместо второго санузла на верхнем этаже сделать кабинет или гардеробную; просторную террасу можно застеклить, превратив в веранду, и выделить небольшое помещение под мастерскую или кладовую
Екатерина Нестеренко
На фото: двухмаршевая лестница в доме из бруса. Фото с сайта brus-ru.ru

История моего знакомого: О ней я узнал, когда уже нашел проект и начал строительство. Знакомый выложил за готовый проект вытянутого в длину, но очень простого одноэтажного дома с демократичной отделкой 20 тысяч рублей. Потом столько же за переделку архитектурного решения и еще 40 тысяч за рабочие чертежи. Заплатив за комплект, он попросил, чтобы ему (также за отдельную плату) рассчитали стоимость строительства. И получил астрономическую сумму. Оказалось, все дело в коньковом брусе и прогонах в виде 14-метровых балок из клееного бруса, присутствующих в проекте.

Возможно, при масштабном строительстве и освоении территории с организации подъездных путей это вариант. Но конструктор не учел, что эти балки придется заказывать и доставлять в садоводство, где участки по шесть соток и ни одной прямой улочки.
Филипп Урбан
Как я работал с проектом и сметой
Смета самая важная (после теплотехнических расчетов и узлов) часть проекта. Она позволяет увидеть конечный результат, что называется, на берегу, открывает возможность быстро принимать решения, управлять издержками и следить, чтобы все необходимое для каждого этапа стройки было под рукой.
Например, если количество пиломатериалов просчитано до каждой доски, их можно купить заранее в периоды сезонных распродаж. Если известны только общие объемы, так сделать не получится: вы либо купите лишнее, либо придется дозаказывать и опять тратиться на доставку.

К сожалению, цены на месте не стоят. Поэтому на основании предложенной сметы я сделал для себя электронную таблицу с активными ссылками на соответствующие товарные позиции в каталогах поставщиков (как на скрине ниже). Наличие активных ссылок позволяет вести мониторинг цен и охотиться на материалы со скидками.

По мере продвижения к финалу стройки смета редактируется, в ней отражаются сделанные замены материалов, фактические и непредвиденные расходы. Рабочая смета дает возможность управлять издержками. Например, приобретать те или иные комплектующие на распродажах, заменять дорогие материалы более доступными аналогами.
Филипп Урбан
На чем сэкономил
Цены на самые распространенные строительные материалы в торговых сетях отличаются незначительно. А вот на комплектующие и крепежи у поставщиков сильно разнятся. Рассылая заявки на расчеты в разные компании, я столкнулся с тем, что лишний телефонный звонок или запрос нередко оборачиваются выгодой до 20 тысяч рублей.

Лично мне удалось серьезно сэкономить на досках и брусе. В самом начале пандемии поставщики пиломатериалов предлагали хорошие скидки. Поэтому к началу работ все доски были отсортированы, высушены, антисептированы, а стойки каркаса, напиленные в размер, ждали своего часа.

Установка канализационной станции по цене сезонной акции и покупка душевой кабины на распродаже позволили мне заменить предусмотренную проектом металлочерепицу на более дорогую фальцевую кровлю.

Важно: Закупка материалов впрок палка о двух концах. Мне еще крупно повезло лето было жарким, почти без дождей. Тем не менее осенью, когда дело дошло до обрешетки кровли, оказалось, что доски уже подбиты грибком несмотря на то, что хранились под тентом. Не удалось спасти и три мешка купленного впрок цемента. Зато теперь я твердо знаю: если стройка планируется на осень и грозит уйти в зиму, начинать нужно с организации мест для хранения сарая, тентов, навеса.
Филипп Урбан
Кстати: В процессе поисков обнаружил, что не все проекты одинаково подробные. Небольшие строительные компании и частные подрядчики чаще всего предлагают своим клиентам так называемые укрупненные сметы с завышенными ценами на материалы и заниженной стоимостью работ. Оно понятно: с их точки зрения, экономить должен не заказчик, а прораб. Поэтому мой совет: смотрите разделы и количество нулей в конце итоговых позиций.

Если цифры сплошь круглые, с тремя-четырьмя нулями на конце есть повод углубиться в изучение, запросить подробности либо взять закупку материалов под свой контроль. Разделы вроде
расходники, электрика, сантехника уж точно не должны округляться. Плохо: электрика 50 000 рублей.
Филипп Урбан
На фото: просторная терраса на первом этаже во время строительства используется как навес, где можно разместить пильный станок

Что хотел бы изменить
Разумеется, и фасадное решение, и планировка, и смета были мной до неузнаваемости отредактированы. И все-таки я нисколько не жалею о том, что потратился на приобретение столь подробной проектной документации.


Но ошибки все равно неизбежны: не ошибается только тот, кто ничего не делает. Источник самых типичных ошибок
перепланировки на ходу. Например, попытка подвинуть дверь, окно или стенку уже непосредственно на месте. Вроде бы и мелочь, но такая переделка в каркасном доме затрагивает сразу несколько узлов, которые приходится пересчитывать. И гораздо лучше делать это на бумаге, чем на стройплощадке.

Стройка еще не завершена, но уже сейчас прихожу к выводу, что многое сделал бы иначе. Например, возвел полноценный второй этаж вместо благородной, но непрактичной мансарды.
Подробнее..

Что учесть при реконструкции, чтобы дом не отапливал улицу (11 photos)

24.02.2021 12:28:32 | Автор: admin
Дом с низким уровнем энергопотребления это, прежде всего, произведение инженерной мысли: автоматизированные системы отопления и вентиляции, надежное утепление ограждающих конструкций, альтернативных источников энергии и тепловых аккумуляторов. Но вместе с этим есть здесь и сберегающие энергию решения. Рассказываем, о чем стоит подумать при капитальной реконструкции дома.
Alfandre Architecture, PC
1. Установите солнечный коллектор
Когда речь заходит о бесплатной солнечной энергии, всегда вспоминаем гелиоколлекторы. Но эти гаджеты недешевые и в средней полосе России полезные только в теплое время года. Зимой чудес от них ждать не стоит. Зато с ранней весны и до поздней осени они позволяют не тратить энергию на подогрев воды для душа и бассейна (немаленькая статья расходов домовладельца) и на том спасибо.

Что делать: прицениться к готовым решениям или изготовить простейший садовый гелиоколлектор подробная инструкция по ссылке ниже.

ПО ТЕМЕ
Солнечный коллектор для дачи
Фото До
ПРОЕКТ905
2. Сделайте окна на юг шире, на север уже
Сплошь и рядом в частном домостроении встречаются веранды с панорамными окнами в северную тень, равно как и глухие стены, выходящие на юг. В результате северная веранда, на которой вы планировали собираться всей семьей, превращается в кормушку для комаров и хранилище домашней утвари. На вопрос почему так сделано хозяева отвечают разное, но чаще всего просто не подумали.
House and Flat
Но ведь окна основной источник теплопотерь, возразите вы. И даже лучший стеклопакет держит тепло хуже капитальной стены. Это верно. Но окна же могут быть каналом для поступления тепла. Поэтому и рекомендуется делать максимальные площади остекления на солнечной стороне (южный фасад), а на северной свести площадь остекления к минимуму.

ПО ТЕМЕ
Энергосберегающий дом что это такое
MANIPULAZIONE INTERNAZIONALE
3. Планируйте комнаты по солнцу
Переселите комнаты дневного пребывания ближе к солнцу, спальни в северо-восточную часть, хозяйственные помещения и кладовки к северной стене.

На первый взгляд, это неподъемная задача. Но в отличие от владельца городской квартиры, вам проще: не нужно оглядываться на соседей сверху и снизу и согласовывать с ними перепланировку. Для получения разрешения достаточно разработать проект.



ПО ТЕМЕ
Объясняет юрист: Что можно [и нельзя] строить на участке без разрешения
St.Petr
4. Используйте темные тона в наружной отделке
Темная крыша и насыщенные, почти черные тона вентилируемых фасадов добавят вашему дому тепла. Не надо бояться, что летом вы будете жить в
печке под раскаленной крышей. Если дом правильно утеплен, а вентзазоры соблюдены опасения напрасны: теплопоглощающие покрытия не превратят дом в парник. Они создадут движение воздуха в воздушных прослойках, не давая фасадной теплоизоляции набрать конденсат: она будет высыхать даже под зимним солнцем. А намокший утеплитель, как нам уже известно, главный враг теплого фасада.

ПО ТЕМЕ
Что делать: Дом плохо держит тепло, а по полу дует
Территория ландшафтных решений GREEN PARK
5. Высаживайте деревья по ветру
Деревья и кустарники, в
ысаженные с наветренной стороны, могут надежно защитить ваш дом от ветра. Правильный газон и лиственные деревья работают как природный кондиционер, испаряют избыточную влагу, не позволяя участку превратиться в болото.

Но в вопросах зеленой ветрозащиты важно не переусердствовать и не создать вокруг дома сырые зоны с избыточным затенением. Здесь каждый случай индивидуальный. Консультируйтесь с ландшафтными дизайнерами.


Shannon Taylor Scarlett, Architects
Остекленная терраса или неотапливаемый входной тамбур позволят сохранять тепло, если ваш участок продолжение дома, а вы часто выходите на улицу. Для дома, эксплуатируемого зимой, это насущная необходимость.В тамбуре должно быть естественное освещение (как минимум окошко над дверью) и регулируемое отопление (как вариант электроконвектор или кабельный теплый пол). Нагревать входной тамбур до комнатной температуры и отапливать улицу не нужно в лютые морозы достаточно поддерживать легкий плюс.
Akhunov Architects
Внутрипольные конвекторы забирают холодный воздух прямо с пола, нежно омывают им стены и справляются с таким неприятным явлением, как конденсат на оконном стекле.: плотные шторы на окнах берегут тепло зимой и спасают от перегрева летом.
Marina Gaskova Interiors
печь это резервный и вспомогательный источник тепла: отапливаться только дровами хлопотно и расточительно.
Aleksey Kulyukin
Бетонная стяжка теплого пола тоже вариант два в одном. Чтобы не отапливать улицу, она должна быть включена в тепловой контур здания, то есть отделена от наружных ограждающих конструкций (стены, перекрытия) слоем теплоизоляции. В противном случае получится не тепловой аккумулятор, а его противоположность мостик холода.Обшивка стен и потолка изнутри гипсокартоном в два слоя тоже ощутимая прибавка термальной массы. Кроме того, такая обшивка обеспечит оптимальное значение влажности воздуха, забирая избыточную влагу и в нужные моменты возвращая ее обратно, не давая воздуху пересушиваться.
IronStrike Stoves & Inserts
Теплая перегородка. Внутренние перегородки в домах обычно добросовестно утепляют минеральной ватой. А ведь можно поступить и наоборот. Например, сделать стену из теплопроводного материала (например, кирпича или бетона) между гостиной с камином и спальней. В гостиной топится печка в спальне за стенкой тепло и уютно. можно сделать каркасную стену с засыпкой промытым речным песком. Получим тепловой аккумулятор, хорошую теплопередачу, идеальную звукоизоляцию и безопасную несгораемую конструкцию и все это почти даром. Такое решение было популярно в советских садоводствах, где обитали люди с инженерной жилкой. Ныне оно практически забыто. На мой взгляд, незаслуженно. В следующем своем доме я планирую сделать именно так.
Подробнее..

Архитектура 5 домов на сложных участках (9 photos)

21.04.2021 12:33:48 | Автор: admin
Пандемия вызвала повышенный спрос на участки для строительства. Те, что правильной формы без особенностей рельефа или проблемных почв раскупили быстрее всего. Остались варианты с более сложными условиями, для которых профессиональный архитектор всегда найдет достойное решение. Примеры из этой статьи показывают, что и на сложных участках можно построить дом своей мечты.
FINCKH ARCHITEKTEN BDA
1. Дом на участке с резким уклоном
Архитекторам из бюро Finck Architekten достался в работу узкий участок земли в Эсслингене. И это еще не главный недостаток: дом нужно было поставить на довольно крутом склоне и вписать в контекст зданий по соседству.
FINCKH ARCHITEKTEN BDA
Дом возвели на очень узком куске земли, расположенном на косогоре, который годами использовался только как подъездная дорога. Ограничения нередко приводят к творческим достижениям именно так из облицовочного бетона и полупрозрачных поликарбонатных листов здесь возник дом для семьи из четырех человек.

Благодаря несущей конструкции из открытого бетона, закрытой с боков полупрозрачными панелями толщиной шесть см, архитекторы получили максимальную разрешенную ширину здания в 4,7 метра.


БОЛЬШЕ РАКУРСОВ
Другие фото в этом проекте
Find Pro For More Ideas
Интересует проект дома на заказ?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Fabi Architekten BDA part gmbb
2. Дом на углу
У угловых участков на стыке дорог есть свои недостатки, в том числе возможный шум и отсутствие уединения со стороны проезжей части.
Fabi Architekten BDA part gmbb
Бюро Fabi Architects сдвинуло дом в Регенсбурге на край участка так, чтобы в середине образовался защищенный и тихий атриум для отдыха семьи.

БОЛЬШЕ ФОТО
Другие фото в этом проекте
Blsse Laser Architekten bla
3. Дом на треугольном участке
Острые углы и треугольная форма остались этому участку после раздела большего владения родителей (они решили выделить место для дома младшего поколения по соседству).
Blsse Laser Architekten bla
Задача бюро Pale Laser Architects заключалась в том, чтобы вписать почти прямоугольный дом в треугольный участок, соблюдая при этом правила местного муниципалитета. Которые оговаривали, что вид новых домов должен основываться на окружающей застройке, которая выросла в 1930-х годах.

БОЛЬШЕ ФОТО
Другие фото в этом проекте
Find Pro For More Ideas
Интересует строительство дома?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
CAMA A
4. Дом на горе на участке треугольной формы

Сложная форма участка не единственный его недостаток. Под тонким слоем земли скальная порода, не позволявшая сделать полноценный подвал в рамках разумного бюджета.

Этот участок не пользовался популярностью: он заостренный и немного наклонный, но при этом граничит с существующей застройкой и небольшой рощей, рассказывает архитектор Марк Хенсель.
CAMA A
У дома традиционная двускатная крыша, примыкающий к нему гараж покрыт односкатной. Мансардный уровень над гаражом заменяет подвал.

Подвал в этом районе строить довольно дорого. Потому что под небольшим слоем земли и песка начинаются плотные слои гравия и камня, а уровень грунтовых вод довольно высок. Поэтому архитектор рекомендовал построить большой гараж с местом для хранения под крышей.
arnouva elanndez
Участок, где дом закопали в землю

Этот участок расположен на небольшом холме, и до переделки тут не было ни одной ровной поверхности. Архитектору Мануэле Фернандес Лангенеггер пришлось выбирать: изменить ландшафт или оставить все деревья на своих местах. Она остановилась на втором варианте и выкопала углубление в холме для нового здания. Теперь верхушки деревьев компенсируют недостающий ранее вид на округу.


О ПРОЕКТЕ
Houzz Германия: Холм, в который заглубили дом

ПО ТЕМЕ
Самые необычные дома мира: 30 шедевров частного домостроения
Необычные дома мира с зеркальными фасадами
Необычные постройки мира: Четыре дома на краю
Подробнее..

Архитектура Дома на сваях (11 photos)

01.08.2021 09:38:38 | Автор: admin
Многие до сих пор могут представить себе дом без подвала. Но дом без первого этажа? Бывает, что участок не позволяет использовать привычное решение со сплошным фундаментом, тогда архитекторы разрабатывают дома почти без первого этажа. И на это есть веские причины, как показывают наши примеры. Не все из них могут быть реализованы точно таким же образом в наших условиях, зато могут послужить источником вдохновения.


В ВАШЕМ ГОРОДЕ
Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране. Начать поиск специалиста
Martin Gomez Arquitectos
Когда на участке крутой склон
Каждый, кто планирует строительство дома на склоне, обычно видит две альтернативы: вкопаться в землю или прижаться к рельефу. Но есть и другой способ консольный. В этом случае решение со сваями компенсирует уклон.

Вход в этот дом в Уругвае находится на первом этаже, который затем быстро оказывается над землей. Большая часть здания стоит на сваях. Это позволяет дому возвышаться над склоном, будто он плывет к морю. Таким образом, архитектор Мартин Гомес демонстрирует одно из преимуществ домов на сваях: они могут преодолевать крутые склоны без необходимости изменения существующего рельефа.
Find Pro For More Ideas
Интересует строительство дома?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Foster Lomas
Цокольный этаж этого дома Фостера Ломаса на южном побережье Великобритании вынесен не так сильно. Однако спереди опоры решают проблему уклона здание минимально касается земли.
Trigueiros Architecture
Компенсация неблагоприятных условий почвы
Как и уклон участка, состояние почвы также играет важную роль при строительстве дома. Если на участке твердые скальные породы, песок или даже вода, то часто легче строить на сваях, чем на обычном бетонном фундаменте.

При строительстве дома в Вермдё, Швеция, бюро Trigueiros Architecture стремилось как можно меньше вмешиваться в ландшафт. Поэтому они углубили в каменистую почву стальные опоры, которые несут дом и позволяют ему буквально парить над скалистым ландшафтом.
Habitat Post & Beam, Inc.
Компания Habitat Post & Beam построила дом во Флориде на песке. Вода во время прилива или шторма может подойти очень близко и превратить дом в остров. Благодаря высоким сваям здание остается сухим.
Eric Reinholdt, Architect
Архитектор Эрик Рейнхольдт построил здание прямо в воде. Дом на побережье Новой Англии (США) поддерживается стальными колоннами, закрепленными под водой в гранитной скале. Это почти как жить на лодке.
Baumraum
Меньше занят участок
Дом на сваях едва касается земли. Несущие конструкции должны быть закреплены в земле только в определенных точках. По сути, пространство под домом остается для растений. Кроме того, сохраняется большая площадь поверхности земли, на которую может просачиваться дождевая или талая вода.

Компания Baumraum полностью отказалась от бетонного фундамента для дома на фото. Опоры закреплены в земле с помощью винтовых свай.
Brolga Inspired
На юго-западе Австралии посреди леса находится дом, построенный компанией Brolga Developments. Зигзагообразное здание стоит на десятках стальных опор и поэтому лишь слегка касается земли.
hazelbaker rush
Защита от непогоды
Создание открытого пространства, защищенного от непогоды, также может быть причиной для строительства навеса. Часть дома, поддерживаемая сваями, затеняет пространство внизу, защищая его от солнца и дождя.

Затененные участки пользуются спросом в жарких районах, например, в Остине, США (дом на фото). Не занимая много места, сваи стали идеальной конструкцией для поддержки верхнего этажа и создания тенистой террасы под ним.
QUERKOPF ARCHITEKTEN
Бюро Querkopf Architekten разместило верхний этаж этого дома в Гамбурге на сваях. На самом деле первый этаж здесь не отсутствует, но благодаря остеклению он кажется прозрачным и несуществующим.
Find Pro For More Ideas
Интересует строительство дома?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Echo Living
Жизнь на дереве
Построенные на сваях дома находятся выше обычных. Таким образом, можно жить почти как в доме на дереве.

Комплекс домов на деревьях в южной Шотландии идеально вписывается в отдаленную лесистую местность. Те, кто проводит здесь ночь, должны иметь возможность уйти от мира, отключиться, побыть в одиночестве.
Baumleben
В лесу рядом с Ганновером можно наблюдать за животными или проводить уютные вечера за играми. Дом на дереве, спроектированный бюро Baumleben, вмещает спальню. Это уединенное место обеспечивает тишину и покой как для семьи, так и для природы; животные и люди здесь почти не мешают друг другу.


Подробнее..

Строим каркасный дом 4 этапа, которые важно проконтролировать (12 photos)

21.10.2021 07:34:50 | Автор: admin
Как именно контролировать работу строителей быстродомов? Объясняем пошагово.
ООО "Лига ГРУПП"
1. Зафиксируйте дату начала работ в договоре
(срок выхода рабочих на площадку с момента оплаты)

Если этот момент не урегулирован, подрядчик может получить первый платеж и поставить вас в очередь. Будет кормить обещаниями, что бригада вот-вот закончит другой объект и сразу примчится к вам. Вы особенно рискуете, если срок окончания работ определен по принципу от забора до обеда (то есть, с момента начала строительства). Совет: жестко зафиксируйте дату начала работ, и уже от нее сроки выполнения.
Алексей/ Линия света
2. Проверяйте марки материалов в комплектационной ведомости
Изучите спецификацию материалов в смете буквально под микроскопом. Перед началом стройки вы наверняка гуглили выбирали лучшую теплоизоляцию и металлочерепицу. Но если в спецификации использованы формулировки: Утепление: базальтовая вата ROKWOOL или аналоги, вы соглашаетесь с бесконтрольной (с вашей стороны) заменой качественных материалов дешевыми аналогами. Причем так, что экономить будете не вы, а подрядчик.

Изучите все, что связано с силовыми конструкциями (каркас, перекрытия, стропильная система). Какая доска? Первый или второй сорт? Строганая, камерной сушки или естественной влажности? Предусмотрено ли антисептирование и каким составом? Иначе велик риску купить дом из сухой строганой доски, а получить по факту мокрые доски с пилорамы.
Фото До
Expression Architecte Intrieur
3. Договоритесь о поэтапной приемке работ. И такой же поэтапной оплате
Если речь о каркаснике, критически важно проверять качество скрытых работ. Потому настаивайте, чтобы в договоре была прописана поэтапная приемка.

Применительно к каркасному быстродому, имеет смысл разбивать зоны контроля на четыре этапа.
  1. Фундамент.
  2. Силовой каркас, кровля.
  3. Теплый контур, наружная отделка.
  4. Черновые внутренние работы (внутренняя финишная отделка отдельный договор).
Теперь по каждому этапу подробнее.
РамСваи
1 ЭТАП: ФУНДАМЕНТ
Самый распространенный тип основания для быстродома свайно-винтовой фундамент (на фото): быстро, недорого, сразу можно приступать к возведению стен.

Характерный дефект недокрученная (потому что уткнулась в камень) свая. Весь день, когда рабочие будут крутить сваи, вы должны провести на стройке. Берите на работе отгул и поезжайте помогать рабочим, даже если они говорят, что в помощи не нуждаются и сами справятся.

На что смотреть
  • Не ошиблись ли рабочие с местом (да, и это случается).
  • Проверять геометрию и диагонали (фундамент ромбиком увы, не редкость).
РамСваи
2 ЭТАП: СИЛОВОЙ КАРКАС
Работа кипит. Вы решили внезапно нагрянуть на стройку.

На что смотреть
  • Не разбросан ли строительный мусор? Вроде и мелочь, а характеризует подрядчика не с лучшей стороны.
  • Как складируются пиломатериалы: под тентом, навесом или мокнут под дождем?
ООО "Лига ГРУПП"
  • Соответствует ли качество материала заявленному в технических условиях (те ли марки были прописаны в смете)? Влажность и сортность доски вы на глаз не определите, но сухую строганую доску от нестроганой отличить наверняка сможете.
  • Не забывают ли рабочие обрабатывать древесину антисептиком?
  • Соблюдаются ли вертикали и горизонтали? Попросите пузырьковый уровень и оцените, стоят ли стены ровно и нет ли перекосов.
Филипп Урбан
Стропильная система, крыша
Особенность момента: темпы работ замедлились, потому что нужно собирать подмости и леса, поднимать материалы и работать на высоте. Это нормально.

Конечно, теперь вы можете снова требовать уровень и рулетку, проверять диагонали, вертикали и горизонтали. Можете также попробовать раскачать стены и попрыгать по балкам, чтобы проверить, не батутят ли полы. Но, как правило, это уже не нужно: в ходе предыдущего визита вы показали себя как заказчик, у которого все под контролем.
ООО "Лига ГРУПП"
3 ЭТАП: ТЕПЛЙ КОНТУР
А теперь самое важное. Монтаж теплоизоляции, пароизоляции и ветрозащиты это операции, которые не терпят спешки и не прощают ошибок. А ошибки здесь (при спешке и недостаточной квалификации строителей не редкость). Если приемка этого вида работ не предусмотрена, у рабочих возникает труднопреодолимый соблазн как можно быстрее пристрелять пленки и закрыть стены облицовками. Поэтому будьте готовы провести эти дни рядом со стройкой.

На что смотреть
  • Соответствуют ли марки теплоизоляционных матов, пароизоляции и ветрозащиты тем, что указаны в спецификации (приложении к договору).
  • Уложены ли теплоизоляционные маты в ячейки каркаса враспор и без пропусков.
  • Не перепутаны ли пленки (правильно, когда пароизоляция изнутри, а ветрозащита снаружи, причем логотипами производителей к смотрящему).
  • Проклеена ли пароизоляция (внутренняя пленка) двусторонним скотчем.
  • Соблюдены ли рекомендованные производителями теплоизоляции вентзазоры?
Если вам предстоит приемка этого вида работ, а вы плаваете, изучите вопрос.

ОБ ЭТОМ
Как правильно: Утеплить загородный дом
Фото До
Smart Wood Уникальные деревянные дома
Установка окон и входных дверей
Что проверяем:
  • правильность монтажа по глубине: наружная плоскость остекления внутри теплового контура;
  • установка без перекосов (поверяем уровнем);
  • двери и открывающиеся створки окон не заклиниваются в закрытом положении и замирают в полуоткрытом;
  • монтажная пена нанесена без пропусков (по периметру окон нет щелей, из которых дует).
ООО "Лига ГРУПП"
Наружная облицовка
Что проверяем:
  • нет ли косметических дефектов (щелей, неаккуратных стыков, непрокрашенных мест);
  • соблюдены ли рекомендованные производителями вентзазоры между теплоизоляцией и фасадной облицовкой. Это разумно отслеживать в процессе монтажа облицовки.
ОБ ЭТОМ
Вопрос: Чем обшить каркасный дом
Фото До
Expression Architecte Intrieur
4 ЭТАП: ВНУТРЕННИЕ РАБОТ
Как правило, строители быстродомов стремятся завершить отношения на стадии черновой внутренней отделки, ведь их уже ждет следующий объект. Но в заказчике к этому моменту уже проснулся Заказчик. Его не остановить: он покупает сантехнику, подбирает колер для стен. Увы, аккуратная отделка не самое сильное место бригад, заточенных на общестрой и объемы. Рассчитывайтесь и прощайтесь без сожаления наймете отделочников со специализацией.

Но перед окончательным расчетом проверьте качество черновых работ.
НБ Частный Девелопмент
На что смотреть
  • Полы должны быть горизонтальными, а стены строго вертикальными.
  • Лестница на второй этаж не должна скрипеть и шататься.
  • Обращайте пристальное внимание на качество утепления и отделочных работ в мансарде. Сложных углов много, работать на верхотуре неудобно, а рабочие уже устали. Поэтому брак и недоделки здесь встречаются чаще всего.
ВАША ОЧЕРЕДЬ
Поделитесь опытом. На что вы обращали внимание при приемке каркасного дома. Были ли накладки и недоделки? Какие именно?
Подробнее..

Категории

Последние комментарии

© 2006-2021, welldushaafriki.ru