Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Шаг за шагом Как согласовать перепланировку (12 photos)

В отличие от ремонта, перепланировка является более фундаментальным изменением помещения. Именно поэтому она требует специального разрешения. Как его получить? Объясняет Кристинаа Роднова, учредитель и генеральный директор компании Rodnova design, владелица бюро интерьерного дизайна и декорирования, психолог.
zzburo
Как запустить процесс согласования планировки
Сначала следует определиться с проектом. Его можно сделать самому или обратиться к дизайнеру интерьера. О чертежах, необходимых для перепланировки, на Houzz публиковали подробную статью обязательно прочитайте.

ОБ ЭТОМ
Ликбез: Какие чертежи нужны для перепланировки
Find Pro For More Ideas
Интересует дизайн интерьера?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям
Анна Коковашина | Студия Лаборатория ДИЗАЙНА
Следующий шаг можно пропустить, если у вас простая перепланировка и вы на 100% уверены в ее законности. Но если сомнения есть или задумка технически сложная обратитесь к согласователям.
Фото До
Berliner Zimmermdchen
Помимо перепланировки вам понадобится предоставить ряд документов:
  • оригинал выписки ЕГРН (её можно получить в Росреестре, процесс занимает от 15 до 45 дней);
  • поэтажные планы (их получают в БТИ);
  • технический паспорт помещения (получают в БТИ, выдаётся до 30 дней с момента подачи заявления, бесплатно).
Стоимость проекта перепланировки зависит от конкретного региона. В Москве от 25000 руб. (в ценах августа 2022 г;). Работа занимает от 10 до 20 календарных дней, в зависимости от площади помещения и сложности работ.
Alexey Trofimov Photography
Куда нести документы
Готовый проект по перепланировке дома необходимо подать в жилищную инспекцию (сделать это можно электронно).


Все документы подаются уполномоченным лицом или собственником. Весь пакет документов состоит из:
заявления на перепланировку;
проекта перепланировки;
правоустанавливающих документов или выписки ЕГРН;
технического паспорта БТИ;
согласия собственников дома.
Если квартира находится в ипотеке, то необходимо также получить согласие в банке. Туда нужно представить все документы, взятые в БТИ.
Светлана Канке
Для некоторых видов перепланировок требуются дополнительные разрешения. Например, когда квартира находится в здании, представляющим ценность как объект культурного наследия. Одним из таких разрешений является Акт государственной историко-культурной экспертизы. Его главным условием является сохранение тех конструкций и особенностей здания, которые позволяют ему входить в это культурное наследие.

Заявку, поданную в жилищную инспекцию, проверяют до 20 дней, но на практике на процедуру может уйти и до 40.
Дизайн-студия "Puzzle"
Зеленый свет
При получении разрешения на проведение работ, заявителю приходят согласование и журнал производства работ. В нём отражаются сроки, этапы и качество выполняемой работы. Разрешение действует 1 год с момента получения, продлевается оно на полгода и только один раз. То есть получать его имеет смысл непосредственно накануне ремонта, когда бригада готова зайти на объект.

При отказе на проведение перепланировки стоит устранить все недочёты в проекте и вновь подать заявление.
ROYAL ROULOTTE
Ремонт со СРО
При проведении ремонтных работ, необходимо контролировать весь процесс. Изменения должны проходить в соответствии с утвержденным планом

Вам обязательно понадобятся акты скрытых работ (для этого как раз и нужна бригада с допуском СРО). Либо обычная бригада, но выезды на объект бюро со СРО, которые будут помогать вам с актами скрытых работ.

ОБ ЭТОМ
Толковый словарь: Что такое допуск СРО в ремонте

Groupe Panda
После завершения ремонта выполняется переобмер квартиры. Затем составляется новый технический план он требуется при следующем этапе согласования.

Следующий шаг обратиться в жилищную инспекцию за получением акта о выполненных работах. С его помощью проверяют, произошла ли перепланировка согласно установленному плану. Выполнить это можно через Мои документы, собрав необходимый пакет документов:
заявление о получении акта проведенных работ;
паспорт заявителя;
проект перепланировки;
правоустанавливающие документы или выписки из ЕГРН;
технический план;
согласие собственников помещения.
Виктория Скоробогатько
После регистрации документа в жилищной инспекции, с вами свяжутся сотрудники и назначат день проверки комиссией. К вам могут лично прийти и проверить выполненный ремонт, и насколько он соответствует проекту.


Также решение может выноситься на основании нового технического плана.

Итогами таких проверок станут документы, подтверждающие, что работа была произведена в соответствии с законом, а также акт о вводе квартиры в эксплуатацию. При наличии неточностей, их необходимо будет оперативно устранить.
Евгения Назарова
Евгения Назарова
Нужно ли регистрировать перепланировку в ЕГРН

Да, нужно. Акт о вводе в эксплуатацию подаётся кадастровому инженеру, который на его основе вносит при необходимости корректировки в технический план помещения. После собственник должен подать план и другие важные документы в Росреестр. В течение 14 дней все изменения вносятся в выписку ЕГРН. После этого процедура о согласовании перепланировки завершается.


БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ
Объясняет юрист: Как согласовать перепланировку задним числом
Перепланировка, которую вы не сможете согласовать в России
Фото До
QUALIRENOVATION
ВАША ОЧЕРЕДЬ
А вы проходили процедуру согласования перепланировки? Как долго шел процесс? Расскажите о своем опыте и выводах, которые сделали для себя дополните нашу статью в комментариях


ЭТО БЕСПЛАТНО
Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе. Начать поиск специалиста для вашей задачи
Источник: www.houzz.ru
К списку статей
Опубликовано: 31.08.2022 08:33:47
0

Сейчас читают

Комментариев (0)
Имя
Электронная почта

Статья практикующего дизайнера

Советы по ремонту

Категории

Последние комментарии

© 2006-2022, welldushaafriki.ru