Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Что проверить 8 ошибок, которые ведут к переделке ремонта (20 photos)

Сохраните эту статью в качестве чек-листа для чертежей, которые вы отдаете бригаде в работу. Иначе не удивляйтесь, что ремонтировать объект вам будут так, как показалось проще и удобнее.
Онлайн школа ремонта
Многие годы я как прораб делаю дизайнерские ремонты. У меня даже есть онлайн-курс по обучению начинающих дизайнеров и новоселов авторскому и техническому надзору. Дело в том, что я довольно часто получаю в работу объекты с разработанным дизайн-проектом, но без авторского надзора с выездом на объект. То есть в любой нештатной ситуации сам вынужден принимать решение. И иногда менять проект.

Мне бы очень хотелось, чтобы нештатные ситуации на объекте возникали как можно реже. Но есть вещи, о которых прораб просто не в состоянии догадаться даже имея на руках полный комплект чертежей. На своем курсе я учу людей заранее выяснять эти вопросы с дизайнером, чтобы избежать накладок и переделок в процессе стройки.

А что такое авторский надзор
Авторский надзор это услуга, которую дизайнер оказывает клиенту после того, как завершил работу по созданию интерьерного проекта. Пока идет стройка, автор интерьера регулярно выезжает на объект. Его задача
проверять точное исполнение бригадой задуманного им дизайн-решения. Любые форс-мажоры на стройке (и переделка под них проекта) решаются только с дизайнером и под его контролем.

ОБ ЭТОМ
Что такое авторский надзор ремонта и почему за него стоит платить
Berlinskaya Place
Как и любая услуга, авторский надзор стоит денег. И кажется, зачем я буду платить несколько десятков тысяч в месяц дизайнеру всего за пару выездов на объект? Ведь у меня есть толковый прораб!

Частенько заказчик, получив проект на руки, в целях экономии отказывается от авторского надзора со стороны дизайнера. Просто отдает чертежи бригадиру. Тот приступает к ремонтным работам в нужной технологической последовательности, не проверив чертежи по сквозному методу.

Важно: Если в чертежах есть пробелы, а авторского надзора на объекте нет, рабочие сделают так, как понимают сами чаще всего, упрощая идеи дизайнера. Это основная причина, почему конечный результат оказывается хуже проекта.

Понятно, что форс-мажор просто невозможно предугадать. Но львиную долю проблем снимает предварительная сквозная проверка чертежей. Вот мой способ.
Самарина Елена
1. ОБМЕРНЙ ПЛАН ИЛИ ПЛАН СНОСИМХ ПЕРЕГОРОДОК

Что проверяем:
не запланирован ли демонтаж стены с воздуховодами.

В некоторых современных многоэтажных домах стену с воздуховодами легко пропустить, если специально не искать. Число воздуховодов пропорционально числу этажей. Они тянутся от нижних этажей на крышу, занимая одну из стен. А жильцы верхних этажей об этом не догадываются, потому что в их квартирах на этой стене просто нет отверстия вентиляции.

У нашего бюро был случай, когда мы не заметили, что простая перегородка переходит в стену с воздуховодами. В результате пришлось в разгар ремонта корректировать планировку помещений.
Студия дизайна Марии Боровской
2. ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ И / ИЛИ ОБМЕРНЙ ПЛАН

Что проверяем:
указано ли на чертежах дополнительно, какие углы должны быть строго 90 градусов. В примере на плане выше такие данные нанесли на обмерный план.
Berlinskaya Place
В типовых новостройках строителям редко удаются прямые углы в 90 градусов. Величина углов может быть и 80, и 110 градусов. То же с немного заваленными стенами. Скорректировать угол в помещении даже на 10 градусов удовольствие недешевое: слой штукатурки достигает нескольких сантиметров. В некоторых случаях это не нужно, а в некоторых критично. Необходимо, чтобы в 90 градусов были все углы, где будет расположена мебель или встроенные полки, Шкафы прямоугольные, и в том месте, где они не встанут вплотную к стене, появится некрасивая щель.
Углы в 90 градусов необходимо иметь в ванной минимум три угла здесь заняты ванной, душевой и шкафами. Аналогично в гардеробной: все углы заняты стеллажами или шкафами.

Если стены не строго вертикальны, может возникнуть проблема с установкой шкафа-купе. Боковые стойки шкафа всегда вертикальны, и в этом случае станет заметна щель между шкафом и стеной, даже если отклонение всего 2 см.


Нередко в ходе монтажа напольного покрытия выявляется расхождение стен. Это становится видно, когда половицы, примыкающие к стенам, принимают форму трапеции. Особенно досадно наблюдать такое в холле и гостиной. Поэтому параллельность стен важно отследить еще на этапе штукатурки.


Как действовать: сначала проверьте, есть ли нужная информация на чертежах. А потом проследите, чтобы рабочие выполнили эти задачи. К сожалению, недостаточно просто указать бригаде на критичные моменты в чертежах, нужно о них напоминать и контролировать качество исполнения. Если нет контроля, косяки выявляются слишком поздно: на этапе финишных работ, когда цена переделок слишком высока.
Онлайн школа ремонта
РУКОВОДСТВО
Как проверить качество штукатурных работ
Самарина Елена
3. ПЛАН МОНТАЖА И ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
Может быть отдельный план отделки стен, как на фото.

Что проверяем: указано ли, какое именно покрытие / декор будет на конкретной поверхности.
Стены могут быть покрыты обоями, краской, декоративной штукатуркой, зеркалами, декоративной клинкерной или керамической плиткой. У каждого покрытия свои требования к основанию.


Основание под зеркало и плитку должно иметь идеальную геометрию: стены строго вертикальны, никаких плавных изгибов, иначе это сразу проявляется на поверхности. При штукатурке стен маячковый профиль вынимать не нужно, шпатлевка не требуется она только навредит. Эти стены нужно обозначить в чертежах особым образом, иначе рабочие отшпатлюют их, как все остальные.
Aiya Design | Айя Лисова
Обои и декоративная штукатурка бывают тонкими и толстыми. Под тонкие обои основание нужно выглаживать. Также тщательно нужно готовить основание под тонкое декоративное покрытие, типа венецианка или плюш. А вот под толстые обои и декоративку выглаживать основание не требуется. Это обернется лишними затратами времени и денег.

ОБ ЭТОМ
Как сэкономить: 50К+ рублей за счет правильного выбора обоев





Как действовать: точно определиться со всеми видами финишных отделочных материалов в самом начале ремонта. После этого рабочие готовят основание исходя из требований финишного покрытия.
Дизайн студия интерьера LOFT&HOME
4. ПЛАН ПОЛОВ

Что проверяем
: указано ли в плане конкретное напольное покрытие.


Здесь все так же, как и со стенами: чем тоньше покрытие пола, тем выше требования к стяжке. Виниловая / кварцвиниловая плитка и линолеум имеют толщину 3
4 мм, они гибкие полностью повторяют геометрию основания. Под такое покрытие основание должно быть идеально ровным.

Как действовать: заранее предупреждать рабочих об особенностях покрытия
в чертежах или в ходе надзора.

5. ПЛАН ЭЛЕКТРИКИ

Что проверяем:
указано ли расположение блоков питания для светодиодных лент; все ли розетки на месте.
"А+DK"
Никто из нас не застрахован от ошибок. Вдруг ваш дизайнер, внося изменения в проект в последний момент, забыл указать розетку. Или добавил светодиодное освещение, но не указал к нему блок питания, который необходимо где-то разместить. Не все строители могут заметить эту ошибку до окончания монтажа. Понять это по одному лишь плану электрики невозможно!

Нужно сравнивать все листы в проекте и перепроверять: запланированы ли абсолютно все выводы под приборы.
Компания EKF
Как действовать: в ходе проверки проекта убедитесь, что на чертежах указан кабель электропитания следующих потребителей электроэнергии:
гидромассажная ванна,
вытяжной вентилятор в ванной,
электрический полотенцесушитель,
водонагреватель,
потолочный вентилятор,
подсветка для зеркал,
кондиционер,
вытяжка на кухне,
освещение рабочей зоны на кухне,
освещение шкафов-купе, гардеробов, кладовых,
освещение на лоджии / балконе / веранде.

Проверьте, обозначены ли на чертежах проходные и перекрестные выключатели.
Artechnology
Убедитесь, что дизайнер не забыл указать место для размещения блоков питания светодиодных лент. И что там они не перегреются (у блоков питания большая теплоотдача), а заменить их при необходимости будет несложно (блоки питания расходный материал).

Не забудьте провести LAN-кабель с интернетом к телевизору, рабочему месту, сетевому ресиверу и т.д. И конечно, указать его на чертежах.
Akhunov Architects
На фото: современные модели конвекторов управляются с пульта через LAN-кабель он обязательно должен быть обозначен в проекте. Дело в том, что шефмонтаж не всегда возможен, и не все ремонтники знают особенности управления конвектором
Светлана (INTERIOR)
6. ПЛАН РАСПОЛОЖЕНИЯ ПРИБОРОВ

Что проверяем: не слишком ли далеко от стояка / подводки воды расположены приборы по проекту.
Стиральная и посудомоечная машины должны быть обеспечены электропитанием, к ним необходимо подвести воду и трубу для слива стоков.


Полотенцесушитель должен быть расположен близко к своему стояку. Трубы, ведущие к полотенцесушителю, нежелательно изгибать под прямым углом.
Вода течет там, где проще иначе полотенцесушитель будет холодный. Чтобы через него шла вода, приходится переделывать врезки в стояк, размещая их под самым потолком и над полом. Некоторые мастера даже заужают стояки, хотя это запрещено.
Teremok.Design
При планировании расположения сплит-систем убедитесь, что дизайнер принял во внимание место, выделенное застройщиком для внешних блоков кондиционера. Такие корзины для блоков частое явление в новостройках.

Как действовать: проверьте расположение приборов и наличие необходимых подводок на чертежах еще до начала ремонта.
Дизайн-студия "Gradiz"
В доме, где расположена эта квартира, выносить на фасад наружный блок кондиционера было запрещено. Дизайнеры предложили вариант с отделкой блока в стиле утепленной лоджии: его зашили в фальшкороб. Конечно, в летнее время хозяину нужно будет открывать окна, чтобы кондиционер забирал воздух, но иного выхода (без эстетических жертв) не нашлось
in[ex]terior by Solnyshkova
7. РАЗВЕРТКИ

Что проверяем
:
согласованы ли между собой высота размещения выключателей и розеток, высота столешниц, расположение мебели, место размещения молдингов.

Иной раз розетки закрываются мебелью, расположенной вдоль стен, молдинги накладываются на розетки. Расположение нижних розеток для холодильника и плиты не учитывает высоту цоколя кухонного гарнитура и плинтусов на кухне.


Как действовать: все вопросы снимаются, если розетки и выключатели указаны на развертках стен вместе с молдингами и мебелью. Если разверток нет, опытный бригадир самостоятельно сделает проверку, чтобы не было накладок.

ОБ ЭТОМ
Каждая стена анфас: Зачем нужны развертки в проекте
Андрей и Екатерина Андреевы
8. ЗАКЛАДНЕ ПО ПЛАНУ ПОТОЛКОВ И / ИЛИ ПЛАНУ ПЕРЕГОРОДОК

Что проверяем: указано ли схеме потолков расположение точечных светильников / закладных для крепления мебели, ниш для карнизов.
Если рабочие при монтаже потолка не имеют такой схемы, может случиться казус: металлический каркас гипсокартонного подшивного потолка вдруг совпадет с местом расположения точек света. А встроенный шкаф невозможно закрепить, потому что на потолке не предусмотрены закладные.

Как действовать: перепроверить, что на чертежах потолков отмечено расположение точек-светильников и обратить на это внимание ремонтников.


Указать ниши под шторные карнизы и закладные для крепления мебели. То же самое касается любых закладных, скрытых за гипсокартонными перегородками.

stphanie manzoni - dcoration d'intrieur
Вместо выводов
1. Я очень советую брать авторский надзор хотя бы на первые два месяца ремонтных работ. Это поможет реализовать дизайн-проект один в один.

2. Если авторского надзора не будет, убедитесь, что прораб (бригадир) внимательно изучил все чертежи перед началом работ. И при необходимости задал уточняющие вопросы дизайнеру.

3. Сомневаетесь? Перепроверьте корректность проекта по приведенному в статье чек-листу.

ВАША ОЧЕРЕДЬ
Расскажите, приходилось ли вам сталкиваться с переделками из-за ошибок в чертежах или невнимательности рабочих? Поделитесь вашим опытом в разделе комментариев
Источник: www.houzz.ru
К списку статей
Опубликовано: 21.11.2022 02:36:48
0

Сейчас читают

Комментариев (0)
Имя
Электронная почта

Статья практикующего дизайнера

Самое популярное

Советы по ремонту

Категории

Последние комментарии

© 2006-2022, welldushaafriki.ru