Вопрос Как распознать неудачную планировку перед покупкой дома (17 photos)

Загородная жизнь заветная мечта многих из нас. Но для тех, кто раньше жил только в квартире, выбор удачной исходной планировки дома может стать проблемой. Обычно мы ищем локацию, нужное количество этажей, выбираем между коттеджным поселком и домиком в сельской местности. В череде поиска подходящего варианта легко не заметить действительно важные нюансы именно планировки дома. А именно они влияют на качество загородной жизни.

Расскажу, на что смотреть, если перестройка дома не входит в ваши ближайшие планы.

Надежда Смирнова | Студия Nayada Design

1. Тамбур, который можно нагрузить
Тамбур выполняет в доме роль буферной зоны: он отсекает поток холодного воздуха при открытии входной двери, помогает исключить резкие сквозняки и сэкономить на отоплении. А еще отсекает лишнюю грязь с улицы, ведь в частном доме нет подъезда и парадной прихожая загрязняется в разы быстрее, особенно если участок еще не привели в порядок.

Weespaces

Наличие тамбура или буферной зоны при входе / выходе на террасу или в гараж также помогает сохранить чистоту в доме. В домах, где подсобные помещения сразу выходят в чистые комнаты или в коридор дома, хозяева вынуждены нести уличную обувь в место ее хранения.

О чем задуматься: Отсутствие тамбура может стать существенной проблемой, особенно в холодное время года. Чтобы его пристроить, понадобятся время и деньги. Готовы ли вы к этим тратам?

В ВАШЕМ ГОРОДЕ
Через Houzz можно нанять дизайнера или архитектора в любом городе и стране начать поиск специалиста

DEK Entreprenad AB

На фото: второй выход из дома на террасу. Обратите внимание на входе оборудовано хранение, есть техническая раковина (помыть руки после работ в саду, ополоснуть инструменты); если в доме собака, в таком помещении разумно иметь технический поддон и душ для мытья животного.

ПО ТЕМЕ
Как справиться с грязью, которую приносят домой животные
Мелочи жизни: Нужна ли вам раковина для ботинок

Константин Малюта

2. Гардеробные вместо шкафов, хранение
Идеально, если планировка дома предусматривает несколько гардеробных. Как минимум в спальнях и при входе в дом. Во-первых, отсутствие шкафов заставляет интерьер казаться более просторным. А во-вторых, несколько гардеробных позволяют раздельно хранить повседневную и сезонную теплую одежду, а также рабочую для сада, которой не место в одном шкафу с чистыми вещами.

О чем задуматься: Выделить гардеробные из существующих комнат несложно, однако стоит заранее убедиться, что для них есть место именно там, где разместить хранение будет удобно.

Mon Plan d'Appart

На фото: с ролью мини-гардеробной при входе отлично может справиться тамбур здесь удобно оставить рабочую одежду, чтобы не приносить грязь в чистый дом

LTM Arkitekt- og Byggefirma

Совет: Семьям с маленькими детьми понадобится место для хранения игрушек причем не только в спальнях, но и на первом этаже. Ведь если раньше вы жили в квартире, и дети всегда были под рукой, при переезде в дом им наверняка захочется быть поближе (детские комнаты на верхних этажах часто остаются только комнатами для сна и уроков). Гостиная быстро превратится в детскую и склад для игрушек. Убедитесь, что гостиная в том доме, что вы присматриваете, готова к такому сценарию.

Марина Саркисян (Marina Sarkisyan)

На фото: такой домик для детских игр можно устроить не только в мансарде, но и на первом этаже дети смогут играть недалеко от вас, а игрушки не придется разносить по комнатам или оставлять в центре гостиной

Хиттек

3. Полноценная котельная
По принятым нормам, минимальная площадь помещения, в котором размещается газовое оборудование, должна составлять 6 кв.м. Обычно здесь размещают отопительный котел, водонагревательное оборудование, расширительный бачок, насосы и гребенки. Сюда же можно перенести стиральную и сушильную машины, освободив ванную комнату (об этом часто забывают бывшие владельцы квартир).

Однако в экономдомах на продажу все это оборудование часто располагают под лестницей (убедитесь, легко ли будет добраться до коммуникаций в случае форс-мажора). А в худшем варианте прямо на кухне.

ПО ТЕМЕ
Как сравнивать дома, подбирая вариант для покупки
Инструкция: Как проводить осмотр частного дома перед покупкой

buro5

О чем задуматься: Как минимум, обустраивать кухню с котлом на одной из стен обойдется значительно дороже, чем обычную. А чтобы решение выглядело эстетично, придется постараться. Например, в проекте на фото дизайнеры котел спрятали за грифельной доской, а газовые трубы обыграли с помощью трубчатых элементов для системы хранения. Но такое решение обязывает к выбору определенного стиля кухни, и это может стать проблемой.

Yuri Grishko

4. Санузлы на всех этажах
Если вы выбрали двухэтажный дом, проверьте наличие санузла на втором этаже при условии, что там же располагаются и спальни. Ночевать в комнате без удобств значит, резко снизить качество жизни, особенно если вы переезжаете с детьми.

Плохой вариант и крошечный санузел. Например, однажды ко мне попал проект дома с санузлами буквально 800 на 1200 мм. Разместить в них унитаз и раковину так, чтобы было удобно пользоваться, не представляется возможным, а значит неизбежны переделки.

4a Architekten Moscow

О чем задуматься: Отсутствие санузла рядом со спальней существенный недостаток: сделать ванную комнату с нуля недешево, а каждый раз спускаться на первый этаж очень неудобно.

Key Piece

5. Размер изолированных помещений
Если в доме, который вы выбрали, есть отдельная столовая на первом этаже, оцените ее необходимость. Будете ли вы этим помещением пользоваться или оно будет пустовать? Хороший вариант совмещенная открытая кухня-столовая, которая подарит ощущение пространства и воздуха, ведь именно за этим обычно покупают дом.

Екатерина Титенко

О чем задуматься: Обратите внимание на размер комнат, особенно на первом этаже. Даже если площадь этажа более 100 кв.м, но при этом пространство разделено на проходы и коридорчики, ощущение загородного простора здесь уже не создать без кардинальных решений.

О ПРОЕКТЕ С ФОТО
В гостях: Дом на озере со стеклянными фасадами и фитостеной

Mend Services

6. Логика приватной части дома
Дом, в котором вход в хозяйскую спальню проходит через другую комнату имеет явный изъян планировки. Для крепкого сна и здорового отдыха спальни должны быть с хорошей вентиляцией, особенно в каркасных домах.

ПО ТЕМЕ
Архитектура: Вентиляция в каркасном доме, или как дышится в термосе

Zainhome

О чем задуматься: Достаточно ли в доме изолированных комнат для всех членов вашей семьи, включая детей? А будет ли их достаточно через несколько лет? Ведь если маленькие дети могут жить в комнате вместе, подросткам наверняка захочется иметь свой выделенный уголок.

Константин Малюта

На фото: лестница в двухэтажном доме может стать непреодолимым препятствием для пожилых членов семьи, поэтому спальня на первом этаже для них обязательное условие

Modersohn & Freiesleben Architekten BDA

Совет: При поиске подходящих вариантов, постарайтесь найти дом, у хозяев которого такой же состав семьи, что и у вас. Например, дом в два этажа, площадью 150170 кв.м, где живет семья с двумя детьми дошкольного возраста. Вы сразу увидите, как можно разместиться в новом доме, ничего не перестраивая.

ВАША ОЧЕРЕДЬ
Расскажите, с какими недостатками планировки вам пришлось столкнуться при поиске загородного дома. Как повлияли они на ваше решение о покупке?

Источник: www.houzz.ru

К списку статей