Чек-лист Изъяны планировки, которые вынуждают перестраивать дом (20 photos)

Далеко не всем приятна перспектива долголетней стройки загородного дома многие предпочитают купить готовую коробку, выполнить отделку и жить. Или купить дом на вторичном рынке, заменить отделку и переехать.

И тот и другой сценарий предполагают, что планировка дома вас устраивает: не потребуется двигать стены, что-то менять и разводить грязь. Это вполне реально, если недвижимость имеет минимум проблемных точек. Выяснили, от чего предостерегают архитекторы.

Стащук Татьяна

ОКНА

Нехватка естественного света в коридорах, холлах, проходах.
Мелкая нарезка окон без привязки к потенциальной расстановке мебели.
Неграмотное расположение окон на кухне сложно сделать мойку у окна.
Неудобная высота оконных проемов.

Света Пахомова: Очень часто сталкиваюсь в домах с тем, что не продумана высота окон. Это становится большой проблемой, если заказчик хочет сделать кухонный гарнитур со столешницей в уровень с подоконником: хочется готовить и мыть посуду на своей кухне с видом на красивый сад. Или другая ситуация нужен стол для ребенка в уровень с подоконником.

Uptown Firm, LLC

Елена Трещилина: В домах небольшой площади не задумываются о том, как ощущается помещение на просвет, что для дома просто необходимо. Глухие холлы на втором этаже это очень тоскливо, да и на первом тоже. Я вошла в прихожую и хочу видеть сад Данный приём распространён в бельгийских домах. И наш климат тут не оправдание. Можно повесить портьеру и закрывать её в холодный период.

Фото до

Наталья Крикова | Студия "Свое пространство"

На фото: конечно, встречаются интерьеры, где по проекту задумано, что лестница пересекает окна, но ситуация на фотографии явно не тот случай; на этапе коробки такой казус еще можно исправить, но если лестница уже стоит капитально, и отделка выполнена, придется смириться: окно будет глухим (его не открыть даже для того, чтобы помыть стекло)

Ксения Бобрикова. Xenia Design Studio

ХРАНЕНИЕ

Нет удобных кладовых для хранения запасов продуктов рядом с кухней.
Нет подвала (погреба) для хранения урожая.
Не продумано грязное хранение: при входе в дом, в гараже и т.п.
Недостаточно мест хранения при спальнях.
Нет места под гардеробную при мастер-спальне.

Анна Калинина: Хранение. Часто оказывается, что комнаты, холлы и санузлы просторные, но нет гардеробных комнат.

Галина Пенькова: Чаще всего приходится работать с местами для хранения. В типовых проектах они нередко просто отсутствуют.

Gemma Dudgeon Interiors

Юлия Пешева: Хотя сейчас широко развита доставка, она пока хорошо работает только в черте города, а перечеркнутый знак с названием города дает проблему с доставкой как продуктов, так и товаров для быта. И очень спасают положение не просто хозяйственные шкафы, а выделенные, пусть небольшие, но помещения кладовые. Особенно актуально размещать их при кухнях. Когда помимо основного холодильника в кладовой есть дополнительный холодильник и морозильник, можно приготовить ужин из хранящихся замороженных овощей, креветок, мясных или рыбных полуфабрикатов. И не переживать по поводу того, что доставка может быть только через 34 часа Что уж говорить о запасах, допустим, туалетной бумаги или бытовой химии. Также упомяну и запасы вина.

Malerwerksttte Alexander Fritz

На фото: бельепровод довольно редкая, но очень удобная конструкция в случае, если спальни на третьем этаже, а стиральная машинка подключена на первом

Amy Peltier Interior Design & Home

САНУЗЛ

Тесные, будто бы из типовой малогабаритки
Недостаточное количество санузлов.
Нет окна, нет места для ванны
Не продумано зонирование: санузел для родителей, санузел для детей, санузел для гостей.
Есть санузел только на одном этаже.
Вход в санузел расположен из гостиной.
Нет отдельной постирочной.

Lars Remodeling & Design

Анна Морозова: Эргономика помещений, как правило, не продумывается под конкретную семью, покупающую данный проект. Особенно страдают санузлы и гардеробные. Дом это жилье, как правило, классом выше городских квартир. Поэтому, на мой взгляд, он должен воплощать мечты многих о большой и красивой ванной с окном и гардеробной при спальне. А на этих помещениях экономят.

Евгения Михайлова: Самый мой любимый изъян чаще всего встречается в домах, построенных без архитектора или по типовому проекту, измененному заказчиком по своему вкусу. Это вход в санузел из места общего пользования из кухни-столовой. Я сталкивалась с таким приемом, будучи гостем в одном доме. Это настолько неловкое чувство, когда ты встаешь из-за стола и направляешься в уборную, и кажется, что все остальные провожают тебя взглядом Помимо эмоционального дискомфорта, который испытывает человек, это еще и противоречит строительным нормам и правилам проектирования.

Crisp Architects

Наталия Максименко: Санузлы: их габаритов и количества в стандартных проектах обычно недостаточно. Сейчас уже очевидно, что, покупая дом, клиенты ожидают повышенный уровень комфорта, который предусматривает постирочную, отдельный санузел для хозяйской спальни, санузел для детей и в идеале еще санузел для гостей.

Юлия Пешева: [Двери в санузел] могут быть расположены в некорректных местах. Допустим, дверь из санузла выходит в пространство гостиной. Считаю, для жилых домов это недопустимо.

Molly Quinn Design

ТАМБУР-ПРИХОЖАЯ

Маленькие и темные прихожие-тамбуры.
Отсутствие тамбуров в домах Средней полосы России и за Уралом.
Непродуманная навигация гостей в прихожей.
Отсутствие удобного хранения при тамбуре.

Валентина Михайлова: [Меняем планировку] прихожей-тамбура, и при удачном решении интерьер всего дома приобретает совсем другие очертания. Появляются возможности предложить заказчику более интересные планировочные решения.

Светлана Айвазова: [Чаще всего приходится исправлять] маленькие тесные тамбуры.

Анна Морозова: [Проблема]: забывают проектировать так называемую грязную зону = гардеробная в тамбуре, где можно снять сырые резиновые сапоги, мокрый плащ и т.п. Так что всем своим заказчикам я настоятельно рекомендую прорабатывать планировку готового дома ДО момента заключения договора на его строительство.

ROVT

Юлия Пешева: Для разных климатических зон есть разные требования к входной зоне. Следуя моде, очень хочется иногда сделать просторный входной холл на западный манер, с огромной стеклянной дверью. Но в условиях климата, который можно наблюдать в России за Уралом, настоятельно советую делать тамбур при входе. Отсечка холодного воздуха двумя дверями в частных домах позволяет организовать шлюз с переходной температурой и экономичнее отнестись к отоплению. И еще один случай, когда нужен тамбур это переход от гаража к жилью. Две двери здесь также необходимы: выхлопные газы не должны проникать в жилое пространство. Двойная дверь дает лучшую защиту.

Анна Куцина: Маленькая прихожая, маленький тамбур или вовсе их отсутствие. Часто при строительстве дома не учитывают, что разом может прийти много гостей. И им всем нужно зайти, оставить где-то обувь и одежду (это же целый дом! теперь будем принимать гостей с шашлыками!). А тамбур строят такой, что там едва развернутся один или максимум два человека.

hecticrAt architects

ЛЕСТНИЦ

Слишком крутые лестницы внутри дома.
Лестницы, под которыми нельзя ничего расположить.
Неудобное расположение лестницы относительно логики перемещения по дому.
Опасные лестницы без перил, без подступенков.
Некрасивая лестница при входе в дом.

Наталия Максименко: Моя главная боль при работе с типовыми проектами домов это лестницы и маленькие санузлы. Зачастую под лестницу отводится очень мало места, и строители не учитывают конструктивные особенности будущей лестницы. В итоге она получается неудобной для заказчика (особенно если есть дети или пожилые родители в семье), нет манёвра для дизайна, поэтому приходится вносить конструктивные изменения в перекрытия и просчитывать их с конструктором.

Яна Сидорова: Самое сложное разместить лестницу и подумать, как использовать пространство под ней. Лестница не должна занимать много места, если дом небольшой. Порой ее неправильное местоположение может все испортить. Важно найти гармоничное решение.

Studio Stijl

Анна Калинина: Часто приходится мучиться с лестницей, чтобы она была удобной, вписалась в интерьер и не занимала полдома.

Елена Трещилина: Экономят на ширине входной лестницы: куцый вход и дом убит" Лестница должна быть красивой. Посидеть на ступеньках очень романтично.

K&L Interiors

ДВЕРНЕ ПРОЕМ

Проемы близко к боковой стене: после отделки не встает мебель либо не помещается наличник.
Слишком много дверей.
Нелогично расположены проходы: например, вход в кладовую далеко от кухни.

Александра Лускатова: Чаще всего приходится переносить двери, расположенные близко к боковой стене: нельзя разместить шкаф вдоль стены и наличник. Поэтому, когда мы проектируем, практически всегда делаем двери с отступом от стены минимум 70 см (стандартная глубина шкафа + наличник).

Анна Морозова: Основная проблема современного проектирования домов заключается в том, что архитекторы не учитывают стандартные габариты мебели и не закладывают места под шкафы в тамбурах и коридорах так, чтобы оставалось место на дверные наличники.

Greg Robinson Architect

Света Пахомова: Большой проблемой готовых домов, которую практически не исправить, является непродуманная ширина простенков в прихожей. Она не позволяет сделать планировку с удобной скрытой системой хранения. Очень часто не хватает простенка, чтобы встал стандартный платяной шкаф глубиной 600 мм. Плюс надо обязательно оставить место для обналички двери, если это классическая дверь. Такая же проблема возникает и в санузлах. Очень часто простенок сделан недостаточной ширины, и тумба с раковиной будет торчать в дверном проеме при входе. А это не очень удобно и совсем неэстетично.

Юлия Пешева: Очень часто приходится решать вопросы, связанные с дверными проемами. Они могут визуально диссонировать попросту быть разной высоты. А открытые двери могут мешать проходу по неширокому коридору. Чтобы исправить ситуацию, можно применить нестандартные конструкции дверей. Дверные проемы, перенесенные в нужные места, иногда совершенно по-другому выстраивают функционал всего жилища, помогают удачнее расположить мебель.

Roman Izquierdo Bouldstridge

ОБЩАЯ ЛОГИКА ПЛАНИРОВКИ

Много лишних перегородок.
Нелогичный сценарий движения по дому.
Большая квадратура, которая плохо спланирована и не позволяет воспользоваться всеми преимуществами собственного загородного жилья.
Отсутствие приватного зонирования.
Маленькие кухни.
Функционал, который не учитывает жизнь за городом.
Планировка без учета расстановки мебели.

Валентина Михайлова: В домах бывает много лишних перегородок. Приходится от них уходить в пользу большего пространства в гостиной или санузлах.

Анна Куцина: [Непрофессиональные архитекторы] разрабатывают планировку без расстановки мебели, часто увлекаются большим количеством окон, дверей, из-за которых потом не разместить удобно мебель.

Elliott + Elliott Architecture

Маргарита Халеева: Заметнее всего объем переделок зависит от периода постройки дома: в домах 90-х годов нет прихожих, ужасающе узкие и темные коридоры, крохотные санузлы без окон, а самих санузлов, как правило, недостаточно. Еще часто бывают неправильно спроектированные лестницы, но с этим не всегда возможно что-то сделать. Дома нулевых это эдакие мини-замки невменяемых площадей со сложным планом, в которых странный набор огромных помещений, где неудобно и неуютно. Чаще всего тут проще снести все ненесущие перегородки и организовать пространство заново. Хозяева таких домов при перестройке просят найти место постирочной, кабинету, гардеробной и кладовой при кухне, а вот от построенных ранее саун в большинстве случаев отказываются.

Неоклассика Кабинет Transitional Home Office

Роман Миронов: В домах с уже готовой планировкой приходится работать над организацией трех зон гостиной, кухни и прихожей. Также возникает вопрос о назначении некоторых комнат: заказчик не понимает, как их применять и что с ними делать.

Дмитрий Пермяков: В основном просят изменить общую площадь или добавить дополнительные помещения, сделать подвал, погреб, пристроить гараж или навес для автомобилей. Из чердака сделать мансардный жилой этаж с дополнительной лестницей. Сделать панорамные окна с видом на участок или внешний ландшафт.

Яна Назарова: [Нередко готовые проекты не позволяют использовать] и половины потенциала загородной жизни и собственного жилья. Одними из самых частых недочетов готовых проектов в моей практике были огромные коридоры, непродуманные сценарии жизни и места для хранения. Часто даже просто расположив дверь с другой стороны, кладовую можно сделать намного функциональнее!.

Архитектурное бюро "ХВОЯ"

АРХИТЕКТУРНЙ ОБЛИК

Дом строился без единого проектирования, этапами.
Взяли типовой проект и сами меняли его по ходу строительства.
Проект создавался по черновикам заказчика без контроля со стороны архитектора.

Константин Милославский: Когда мы корректировали проекты, чаще всего изъяны были связаны с поэтапным строительством. Сначала построили дом, затем заказчику что-то не понравилось или он захотел вдруг дом сделать больше, начали что-то пристраивать. Потом поняли, что что-то пошло не так. И в этот момент (хотя это надо было сделать сразу) начали искать архитектора, который поможет всё сделать правильно. На этом этапе обнаруживается много проблем, так как изначально у заказчика не было точного видения, что и как будет.

Евгения Михайлова: Другой пример это постоянный апгрейд существующего здания. Достраивается готовый дом, спустя время к нему пристраивают террасу, через пару лет ее остекляют, превращают в летнюю кухню или оранжерею, еще спустя несколько лет террасу утепляют и превращают в теплое помещение. Из-за этого нарушается оригинальный целостный облик здания, нарушается архитектура фасада. И иногда такие достройки выглядят нелепо. При взгляде на планировку здания становится видно, что это спонтанная достройка неорганичное дополнение, которое не вяжется с остальным решением.

ADesign

КОММУНИКАЦИИ

Не было единого проекта коммуникации проложены где попало.
Небезопасный расчет электрики.
Проблемы с вентиляцией.
Нарушенный тепловой контур здания (зимой холодно).
Непродуманное отопление дорого обходится содержать дом.
Не учтено место под внутреннюю отделку дома и коммуникации.

Константин Милославский: [Например, заказчики] построили огромную мансарду, затем какая-то сторонняя организация им запроектировала коммуникации, они их вывели в крышу. А затем хозяева решили, что надо бы всё же на этом этаже сделать комнаты. Обращаются к архитектору и начинается Коммуникации не там, комнаты сложнее уже вписать с таким конструктивом крыши и прочего.

Анна Куцина: [Типичная ситуация]: забывают сделать две вытяжных вентиляции в кухне общую и под бытовую вытяжку. Чаще делают одну (как и в квартирах). Или, наоборот, так увлекаются количеством вытяжек, дымоходов и каминов, что в итоге одна из них опрокидывается, не тянет и становится приточной вентиляцией.

Анна Морозова: А если дом из бруса, архитекторы [типовых проектов] умалчивают о том, что на внутреннюю отделку каркасных перегородок необходимо прибавлять по 810 см (то есть фактически съедать этот внутренний объем). А это архиважно на этапе планировочного решения.

ВАША ОЧЕРЕДЬ
Коллеги дизайнеры, приходите в комментарии, дополните эту статью: расскажите, с какими ошибками готовых загородных домов приходится работать вам

Источник: www.houzz.ru

К списку статей