Есть мнение, что застройщик в своих буклетах рисует какие-то
абстрактные планировки. Мол, кроватей такого размера не существует,
проходы будут крошечными, а демоквартиры, как
когда-то публиковали на Houzz, довольно абстрактные. Мне
дизайнеру, который много лет проектирует жилые интерьеры и
одновременно разрабатывает демоквартиры для застройщика немного
обидно это слышать. Ведь проект проходит почти все этапы, что и
квартиры обычного заказчика. Расскажу о своем
опыте.
На
фото: однокомнатная демоквартира, селфи в зеркале на
объекте
Первый блин
При разработке первой демоквартиры мы больше обсуждали стилевые и цветовые решения, эскизы. А уже на их основании я сделала развертки, рисунки элементов мебели (для перенесения на стены). Каких-либо ясных правил, технологии создания демоквартир тогда не было я изучала все на практике.
Первый блин
При разработке первой демоквартиры мы больше обсуждали стилевые и цветовые решения, эскизы. А уже на их основании я сделала развертки, рисунки элементов мебели (для перенесения на стены). Каких-либо ясных правил, технологии создания демоквартир тогда не было я изучала все на практике.
На фото: однокомнатная демоквартира
После реализации первого проекта стало ясно, что прежде чем рисовать развертки, надо все же детально проработать план расстановки мебели и оборудования. То есть мы сразу перешли к той же этапности работ, что и в проекте для реального заказчика.
После реализации первого проекта стало ясно, что прежде чем рисовать развертки, надо все же детально проработать план расстановки мебели и оборудования. То есть мы сразу перешли к той же этапности работ, что и в проекте для реального заказчика.
На
фото: двухкомнатная демоквартира
Второе важное открытие: если рисовать что-то на стене или полу, основание нужно качественно готовить. Иначе краски блекнут, впитываются, рисунок выглядит невнятным, быстро стирается (если речь про рисунок на полу).
Второе важное открытие: если рисовать что-то на стене или полу, основание нужно качественно готовить. Иначе краски блекнут, впитываются, рисунок выглядит невнятным, быстро стирается (если речь про рисунок на полу).
На
фото: двухкомнатная демоквартира
Третье открытие: если дополнить нарисованные предметы реальными аксессуарами, картинка смотрится правдоподобнее, в нее легче погрузиться.
Третье открытие: если дополнить нарисованные предметы реальными аксессуарами, картинка смотрится правдоподобнее, в нее легче погрузиться.
На
фото: работа над эскизом одной из разверток стен
демоквартиры
Как обычно разрабатывается проект
Первые этапы совершенно не отличаются: сначала выезд на обмеры, затем выбор стилевого направления, разработка плана расстановки мебели и оборудования. Обязательно делаем развертки (пример выше). Различия именно в части реализации. Что-то идет сложнее, что-то проще, но уж точно быстрее, потому что здесь не нужно ожидать поставок мебели мы ее рисуем.
Как обычно разрабатывается проект
Первые этапы совершенно не отличаются: сначала выезд на обмеры, затем выбор стилевого направления, разработка плана расстановки мебели и оборудования. Обязательно делаем развертки (пример выше). Различия именно в части реализации. Что-то идет сложнее, что-то проще, но уж точно быстрее, потому что здесь не нужно ожидать поставок мебели мы ее рисуем.
На
фото: однокомнатная демоквартира в Астрахани
Кто составляет ТЗ
Техническое задание и портрет клиента это каждый раз совместные дискуссии с представителями застройщика. Обычно требуется показать, что в квартире будет удобно и комфортно проживать одному или нескольким людям, есть места для хранения и при этом остаются свободные зоны. Но каждый раз мы разрабатываем разные сценарии (квартира для семьи с двумя детьми, квартира для молодой пары и так далее). Планировки в моей практике были самые разные: квартира-студия, однокомнатная, с двумя и более комнатами, с гардеробными и без все индивидуальные по оформлению.
Кто составляет ТЗ
Техническое задание и портрет клиента это каждый раз совместные дискуссии с представителями застройщика. Обычно требуется показать, что в квартире будет удобно и комфортно проживать одному или нескольким людям, есть места для хранения и при этом остаются свободные зоны. Но каждый раз мы разрабатываем разные сценарии (квартира для семьи с двумя детьми, квартира для молодой пары и так далее). Планировки в моей практике были самые разные: квартира-студия, однокомнатная, с двумя и более комнатами, с гардеробными и без все индивидуальные по оформлению.
На
фото: гостиная в трехкомнатной демоквартире
Кто выбирает размеры
Я всегда отталкиваюсь от правил эргономики, учитываю функциональное зонирование, минимальные расстояния между предметами и прочее. При разработке проекта учитываю существующие выводы электроснабжения там, где их дальнейший перенос невозможен. Например, возле выводов для сплит-систем мы всегда рисуем внутренние блоки.
На размеры мебели и общее наполнение обычно влияют выбранная стилевая концепция и тип помещения. Понятно, что если простенок предполагает шкаф 35 см, я не буду рисовать его с традиционной штангой дам понять, что вешалки торцевые.
Кто выбирает размеры
Я всегда отталкиваюсь от правил эргономики, учитываю функциональное зонирование, минимальные расстояния между предметами и прочее. При разработке проекта учитываю существующие выводы электроснабжения там, где их дальнейший перенос невозможен. Например, возле выводов для сплит-систем мы всегда рисуем внутренние блоки.
На размеры мебели и общее наполнение обычно влияют выбранная стилевая концепция и тип помещения. Понятно, что если простенок предполагает шкаф 35 см, я не буду рисовать его с традиционной штангой дам понять, что вешалки торцевые.
На
фото: однокомнатная демоквартира в Астрахани
С корпусной мебелью проще всего там есть стандарты модулей, обусловленные размером бытовой техники. А как быть с мягкой мебелью? Действительно, все диваны разных размеров, но есть понимание, что глубина сиденья не может быть меньше такой-то, а длина в диапазоне от и до. На начальных этапах разработки проекта для реального клиента дизайнеры точно так же используют усредненные диваны. Разница лишь в том, что впоследствии эти размеры для живого заказчика станут точными, а мои так и остаются средними.
С корпусной мебелью проще всего там есть стандарты модулей, обусловленные размером бытовой техники. А как быть с мягкой мебелью? Действительно, все диваны разных размеров, но есть понимание, что глубина сиденья не может быть меньше такой-то, а длина в диапазоне от и до. На начальных этапах разработки проекта для реального клиента дизайнеры точно так же используют усредненные диваны. Разница лишь в том, что впоследствии эти размеры для живого заказчика станут точными, а мои так и остаются средними.
На
фото здесь и выше трехкомнатная демоквартира
Как оценить объем по плоской картинке
Прежде всего мы стараемся добиться максимального соответствия реальным размерам: глубина рабочей поверхности кухонной мебели не менее 60 см, высота плинтуса, параметры мягкой мебели и зеркал все отражает действительность. А еще, после нескольких проектов я предложила показывать на стене толщины / стороны объектов, если по расстановке они должны к ней примыкать, чтобы как можно детальнее отразить занятые и свободные поверхности.
Как оценить объем по плоской картинке
Прежде всего мы стараемся добиться максимального соответствия реальным размерам: глубина рабочей поверхности кухонной мебели не менее 60 см, высота плинтуса, параметры мягкой мебели и зеркал все отражает действительность. А еще, после нескольких проектов я предложила показывать на стене толщины / стороны объектов, если по расстановке они должны к ней примыкать, чтобы как можно детальнее отразить занятые и свободные поверхности.
На
фото: трехкомнатная демоквартира нанесен контур инсталляционной
ниши для унитаза
Многие проекты мы делали с тенями, глубинами. В какой-то момент решили добавлять контуры крупной мебели на стенах или на полу. Из-за того, что краска на полу легко стирается и требует отдельной подготовки основания, мы не всегда использовали это решение. Но когда удавалось, контуры соответствовали фактическим параметрам.
Многие проекты мы делали с тенями, глубинами. В какой-то момент решили добавлять контуры крупной мебели на стенах или на полу. Из-за того, что краска на полу легко стирается и требует отдельной подготовки основания, мы не всегда использовали это решение. Но когда удавалось, контуры соответствовали фактическим параметрам.
На фото: двухкомнатная демоквартира с кухней-гостиной,
элементы декора
Как именно идет процесс реализации
С каждой демоквартирой мы совершенствуем технологию нанесения: понимаем, какое основание идеально, как себя поведут разные типы материалов, в какой момент нанесения рисунка стоит использовать лак (в нескольких квартирах мы создавали глянцевые поверхности мебели), как показать керамическую плитку и комнатные растения, для каких материалов стен какие крепления декора подходят. Все только опытным путем.
Как именно идет процесс реализации
С каждой демоквартирой мы совершенствуем технологию нанесения: понимаем, какое основание идеально, как себя поведут разные типы материалов, в какой момент нанесения рисунка стоит использовать лак (в нескольких квартирах мы создавали глянцевые поверхности мебели), как показать керамическую плитку и комнатные растения, для каких материалов стен какие крепления декора подходят. Все только опытным путем.
На
фото: трехкомнатная демоквартира
БОЛЬШЕ ФОТО
Другие ракурсы этих и других демонстрационных квартир можно посмотреть в моем альбоме идей на Houzz
ВАША ОЧЕРЕДЬ
Если вам интересны технические нюансы спрашивайте в комментариях: постараюсь подробно ответить
БОЛЬШЕ ФОТО
Другие ракурсы этих и других демонстрационных квартир можно посмотреть в моем альбоме идей на Houzz
ВАША ОЧЕРЕДЬ
Если вам интересны технические нюансы спрашивайте в комментариях: постараюсь подробно ответить
Почему нарисованные квартиры
Впервые с предложением создать демоквартиру ко мне обратился представитель застройщика в конце 2017 года. Я с радостью согласилась. На мой взгляд, подобные проекты дают несравненно больше информации для выбора жилья, чем помещения формата стройвариант или даже с предчистовой отделкой. Детальнее, чем демоквартиры, показать возможности пространства могут только полностью меблированные объекты с готовым ремонтом. Но, в отличие от них, нарисованные квартиры не настаивают на каком-то определенном решении стен или покрытии пола эти моменты остаются для представления посетителя.