Русский
Русский
English
Статистика
Реклама

Юридически Можно ли сделать французское окно на балкон (12 photos)

Подход типа видишь балкон утепляй его, а лучше присоединяй к квартире уже устарел. Во-первых, контроль стал жестче (особенно в Москве). Во-вторых, в нулевых перепланировки с балконами разочаровали многих хозяев сырость, холод, а то и плесень по стенам.

Наталья Преображенская, руководитель студии дизайна Уютная квартира, опираясь на комментарии своего юриста, объясняет, что можно сделать с балконом, чтобы получить интересный интерьер и не нарушить тепловой контур и архитектурный облик здания.
Wida Design
На фото: пример балкона с французским окном

Шаг 1: А у вас точно балкон?

Подробная статья об этом у нас уже была. Если коротко, балкон выдается за пределы фасада. Стена у него одна общая с домом. Балконная плита буквально зажата между плитами перекрытия дома, из-за чего допустимая нагрузка на нее невелика. Как следствие, многие балконы даже запрещено остеклять.
Maria Tarakhovskaya
На фото: пример лоджии с французским окном

Лоджия имеет три стены, за пределы фасада не выдается. Плита перекрытия имеет три точки опоры, поэтому допустимая нагрузка больше, чем на балконную плиту. Лоджии можно утеплять и остеклять. В отличие от балкона, лоджия не имеет боковых окошек только одно фронтальное.

Кстати: Если у вас в квартире лоджия, обратите внимание на нашу статью о том, как визуально присоединить лоджию к комнате через французские окна (распашные или раздвижные).
HOMMIX
Шаг 2: Какое у вашего балкона ограждение?

Если балкон с кованым ограждением
В сталинках, хрущевках, некоторых брежневках и в кварталах исторической застройки большинство балконов с кованым ограждением. Через такой балкон с улицы хорошо видны и окно, и дверной блок. Двойное распашное французское окно (как на фото) изменит облик фасада, поэтому перепланировку нужно обязательно согласовать с архитектурным советом.
Buro Brainstorm
Что можно сделать без согласования: поставить стандартную по ширине дверь с цельным остеклением (без перемычки) и окно-аквариум (тоже без перемычек), как сделали в проекте на фото выше. Это увеличит поток света, но не обратит на себя внимание ТСЖ или управляющей компании.
Mia Sandmark Design
Если балкон с глухим ограждением
Самый распространенный вариант балконы в типовых домах серий П-44Т, П-3М и их дочках. Таких домов много в обжитых кварталах Москвы, и сейчас есть высокий запрос от жителей столичных панелек на современные и стильные интерьеры.
Фото До
На фото кухня в типовой панельной двушке в Марфино с выходом на балкон

В чем проблема таких балконов? Они небольшие по площади (22,5 кв.м), неправильной скошенной формы. Из-за высокого глухого парапета и стандартного стеклопакета между балконом и квартирой они смотрятся не слишком уютно. А маленькое окно уменьшает поток света. Присоединить балкон к квартире полностью нельзя. Утеплить и использовать круглогодично дорого.
Anna Koroleva
В качестве летней зоны отдыха балкон с закрытым парапетом однозначно проигрывает балкону с ковкой выглядит в разы менее привлекательно.

Получается, если балкончики в сталинках можно застелить террасной доской, поставить цветы и пить там кофе по утрам (пример на фото), то в панельных домах балконы с глухим парапетом банально используют как кладовку.
Technical Email
На визуализации: устройство зоны отдыха на балконе

Но если сделать французское окно, а балкон благоустроить это изменит и облик комнаты, и облик балкона. Решение недорогое и несложное с точки зрения согласования.
Фото До
Ситуация: Владелец однокомнатной квартиры в типовой панельке в Москве работает по контракту в Торонто и временно живет там. Но планирует в ближайшее время возвращаться в Россию. Он обратился к нам, чтобы полностью поменять интерьер и сделать типовую однушку современной и комфортной.

Решение: Мы зонировали комнату на спальную и гостевую части. Чтобы визуально расширить пространство и сделать глухой балкон в панельной квартире уютнее, предусмотрели французское раздвижное окно шириной 1,5 метра. Удалось без проблем согласовать частичный демонтаж подоконного блока и перенести батарею на боковую стену. Сейчас ремонт в активной стадии.
Фото До
На фото: процесс ремонта

При демонтаже подоконного блока радиатор отопления переносится на простенок слева или справа от окна, в некоторых случаях имеется техническая возможность установить встроенный в пол конвектор прямо под окном.
Красюк Сергей
ИТОГ
  1. Французское окно проще сделать на балконе с глухим ограждением. Это не требует сложной процедуры согласования с архсоветом, однако уведомить ТСЖ и управляющую компанию стоит.
  2. Французское окно на балкон в панельном доме оптимальное решение и для комнаты, и для зоны отдыха на балконе.
3. Если в доме балконы с открытым ограждением, французское окно придется согласовывать с жилинспекцией (в историческом здании или на фасаде, который выходит на центральную улицу, менять тип остекления нельзя).

4. В некоторых домах нельзя снести весь подоконный блок он зажимает плиту. Но можно согласовать снос части подоконного блока и сделать широкий проход на балкон (французское окно) с более узким окном сбоку.
Игорь Куркин
ВАША ОЧЕРЕДЬ
Среди наших читателей много практикующих дизайнеров делитесь примерами проектов, в которых французские окна были необходимы. Всем будет интересно!
Источник: www.houzz.ru
К списку статей
Опубликовано: 10.03.2021 08:32:23
0

Сейчас читают

Комментариев (0)
Имя
Электронная почта

Вопрос юристу

Статья практикующего дизайнера

Статьи о балконах и лоджиях

Категории

Последние комментарии

© 2006-2021, welldushaafriki.ru