Сроки и смета 1 мес и 300 000 на ремонт апартаментов 25 кв.м. (16 photos)

О ПРОЕКТЕ
Где: Курортный р-н Санкт-Петербурга
Размер: 25,7 м2
Статус недвижимости: апартаменты
Бюджет: 300 000 руб
Дизайнер проекта: Соня Кондрашина
Стилист: Аушрине Железнова
Реализация: 2021 год

Исходное состояние объекта: апартаменты больше напоминали офис 90-х, чем жилье в престижном Курортном районе: отсутствие планировки, желтые стены из гипрока, окна без штор, микроволновка вместо кухни, случайная мебель из Икеи.

Задача дизайнеру: Квартиру планировали под сдачу, поэтому даже на небольшой площади важно было разместить все необходимое с уважением к будущим жильцам. И сделать это предстояло без капительного ремонта, исключительно косметическими способами в условиях сжатых сроков (1 мес) и крайне ограниченного бюджета.

Вот, как шла работа над проектом и во сколько обошлась его реализация.

29.01.2021 первая встреча и подписание договора.

29.01.2021 замеры на объекте, обсуждение планировки

ДО
У предыдущих владельцев сразу напротив входа стояла кровать. И одно из пожеланий заказчиков сделать приватную зону более приватной, а напротив входа сделать что-то более привлекательное (сейчас напротив двери столовая зона с диваном).

Цветовую палитру подсказал лес за окном зеленый цвет стал основным, он располагает к отдыху и умиротворению. Предполагается, что будущие постояльцы снимут это жилье, чтобы отдохнуть от города и перезагрузиться.

Проблема и решение: в некоторых местах наклонный потолок опускался до 1,2 м. возникало ощущение каморки. Чтобы глаз не упирался в стык, его визуально приподняли двумя оттенками: темно-зеленой отбивкой задали новую горизонталь. Темная полоса проходит через все помещение, отвлекая внимание от изъянов геометрии.

Схожий приём использовали на кухне, чтобы не отвлечь внимание от косого конусообразного потолка.

На фото единственное вертикальное окно в этом мансардном помещении. Из него открывается вид на лес, малоэтажную коттеджную застройку и Лахта-Центр. У окна с таким чудесным видом было решено организовать место для завтрака или работы.

В глубине комнаты сделали полноценную столовую группу с двумя стульями и диваном. Зона столовой стала акцентом всего интерьера.

Ремонтные работы 4.02.2021- 25.02.2021 (три недели)

Чтобы не вскрывать гипсокартон, дизайнер предложила использовать светильники на гибких шнурах.

Процесс ремонта шел быстро и легко, тк я работала со своими строителями, с которыми мы хорошо друг друга понимали и во многом шли друг другу на встречу. Люди это вообще самое важное в любом проекте. От тех, с кем вы работаете зависит успех проекта, добавляет дизайнер,

Меблировка 22.02.2021-28.02.2021 (неделя)

Стандартная мебель для хранения не подходила скошенным потолкам. Да и своей массой они бы съели и без того компактное пространство. В проекте использовали комод, в нише организовали полки с коробками, открытую штангу для вешалок. В целях экономии пространства роль прикроватной тумбочки выполняет картинная полка над кроватью.

Мансардные окна, расположенные прямо над кроватью, закрыли специальной шторой Velux блэкаут (актуальна летом, в сезон белых ночей). Если смотреть на весь бюджет, штора неоправданно дорогая. Но речь про окно над кроватью, и люди разные кто-то не может спать даже при малейшем свете. Квартира для посуточной аренды должна удовлетворять максимум потребностей постояльцев. И кстати стоимость кассетных штор на мансардные окна это вечная боль. Для мансардных окон подходят только механизмы от производителя этих окон, и все они дорогие. Способов сэкономить, получив при этом хороший полноценный открывающийся блэкаут нет. Это был мой третий проект мансарды, и каждый раз клиент очень болезненно воспринимает стоимость мансардных штор, рассказывает дизайнер.